楼市格局改变 乡镇板块异军突起成新宠

常州梁盛置业有限公司 2019-10-23 11:28:20
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10月20日,武进区湟里镇地块的拍卖引起常州房产市场的关注。 直接加价1500万、多次加倍出价、38轮竞价……一系列数字的背后,是房企对此宗地块势在必得的决心。最终,该地块以4552元/㎡成交,溢价52%,再次成为当下楼市格局中乡镇地块崛起的支撑。 信息来源于网络 乡镇地块渐成新宠 纵观全局,这似乎

10月20日,武进区湟里镇地块的拍卖引起常州房产市场的关注。

直接加价1500万、多次加倍出价、38轮竞价……一系列数字的背后,是房企对此宗地块势在必得的决心。最终,该地块以4552元/㎡成交,溢价52%,再次成为当下楼市格局中乡镇地块崛起的支撑。

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乡镇地块渐成新宠

纵观全局,这似乎也成为一种必然。

随着常州城市的发展,传统意义上的市区已无法满足越来越多的居住需求,与之相应的是主城区土地的日渐减少。而现代交通方式对城市空间的把控,让越来越多的人不再囿于传统的择地观与择居观。

图片来源于网络

根据克而瑞常州房产测评统计数据显示,在2018年成交的39宗涉宅用地中,11宗地块位于乡镇板块,再看2019年至今,已成功出让6宗乡镇地块,拿地的开发商不乏品牌房企,乡镇板块逐渐成为房产市场新宠。

中心城市or城市中心?

在传统认知里,乡镇板块意味着偏远,价格也相对较低。然而随着城市规划与建设的推进,这一观念也逐渐被扭转。与传统市区出让的地块越来越边缘化相比,所出让的乡镇板块多属于核芯区位,随着城市的发展和规划,在享受城市大未来的背景下,项目在板块内的配套、价格……都成为购房者对其推崇有加的原因所在。

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南夏墅的崛起便是其中一例。随着地铁1号线的开通与运营,南夏墅在坐享其乡镇板块配套同时也共享着市区板块利好,与之相应的,是成交的火爆与房价的上扬。以南夏墅某项目为例,均价已由原本的数千元飙升至12000元/㎡。在常州房产市场上,此项目并不是个例,前黄更是被视为下一个南夏墅,随着地铁1号线延长规划的送批,未来的前黄也将成为中心城市与城市中心的复合型人居高地。

数据来源于安居客

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清盘特惠价7800元/㎡起

房源信息:9-101

与传统市区相比,乡镇板块的基础房价与涨幅都较低,即使在常州房价持续两年上涨的背景下,仍然有着不可忽略的价格优势,前黄中梁壹号院便是其中之一。自首开始便一路走红,成交量居高不下,目前已进入清盘收官阶段,房源递减。

项目效果图

清盘收官季

前黄中梁壹号院特推清盘特惠房源,单价低至7800元/㎡!建面约113㎡与建面约129㎡热销户型亦有与之对应的优惠。从居住者角度出发,兼顾空间性能、空间尺度与生活的调和。载誉收官在即,感恩回馈龙城!

建面约113㎡

建面约129㎡

开发商:常州梁盛置业有限公司。本项目推广案名为:前黄中梁壹号院,备案名:梁颂雅苑。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,其中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。一切有关房屋的具体信息均以书面合同及其附件的约定及政府最终审批为准。本资料的发布日期为2019年10月,有效时间为1个月。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。常武(2019)房预售证第(005)号   常武(2019)房预售证第(020)号   常武(2019)房预售证第(035)号  常武(2019)房预售证第(061)号   常武(2019)房预售证第(060)号   常武(2019)房预售证第(312)号  

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