常州这个地方为何被这么多人"惦记"?

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】随着高铁新城的规划筹建，地铁、商业等配套也同时蓬勃新生。地铁1号线从新北新龙出发，正在紧张施工中；高铁新城新地标新龙国际商务城新龙大厦目前也已进入外墙施工阶段；新龙湖生态公园已对外开放，江南环球港更是吸引了周边多个城市的人流……美好的前景，必然会引众人瞩目。

江南环球港

早在2016年，诸如滨江明珠城、天禄西瑶苑、锦海尚城等楼盘住宅房源均已售罄。目前周边能数得上来的在售新盘也就仅剩牡丹珑庭和位于龙虎塘的九洲花园缇香郡。黑牡丹集团作为国企，在北部新城的建设中可谓是肱骨之臣，不光投资了新桥商业广场，位于地铁1号线龙虎塘站附近的牡丹水岸国际稀缺小高层今年将正式对外公开。

有一句投资名言：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。牡丹水岸国际位于新北区辽河路与衡山路交汇处西南路口。地铁一响，黄金万两。地铁1号线龙虎塘站点正处于小区北侧大门位置处，出门即为BRT1号线、19号线公交站台。在辽河路以北，目前规划有一个1.5倍青枫公园大的三江口公园，目前已经开始栽种建造。项目往南，常州高铁生态公园已经对外开放。

项目区位图

BRT站台&在建地铁

项目东侧横上路一路之隔，则为天合国际学校和常州外国语学校，北郊中学也在不远处。交通、学区、商业，似乎已经具备了一个成熟楼盘该有的属性，项目开盘价格也越加扑朔迷离。

在当前寸土寸金的时代，18层高的小高层似乎越来越金贵。牡丹水岸国际则大手笔一次性规划有14栋18层高小高层，整体开发并且整体交付。目前项目已经开始动工，预计4月中下旬开始认筹1#、5#和6#楼，6月开盘。

售楼处实景图

项目沙盘图

项目周边住宅仅剩龙虎塘板块的九洲花园缇香郡三期最后一栋精装高层，而这栋高层预计价格将在10000元/㎡左右，按照2000元/㎡标准来看，毛坯价格也在8000元/㎡。据水岸国际案场置业顾问透露，目前价格也预计在8000元/㎡左右，但是毕竟距离开盘还有三个月左右，常州整体房价走势也不是特别明朗。不过可以肯定的是，相对于目前动辄一万的房价来说，牡丹水岸国际的价格还是会让众人可以期待下的。

项目施工进度图

此次项目规划设计的户型面积选择段也比较丰富，在96-140㎡左右，即有符合刚需客的小三房户型，又有符合投资需求的改善户型。目前售楼处已经做好户型模型，以供前去咨询的客户参考。

户型图模型

小编总结：

目前当下常州市场新推房源多以高层为主，相较于小高层的得房率会稍微低一些。而牡丹水岸国际则一笔全部开发为18层高小高层，舒适度相对来说较高。周边学校氛围浓厚，交通更为便捷，也无怪乎未开先火，引得众人关注了。不过，据悉项目拿地时间较早，不少客户会担心产权年限的问题。同时，开盘时间相对也比较滞后，拿房的话预计会在2019年的上半年了。

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