起始楼面价11256元/㎡!常州天宁史上最高楼面地价被刷新!

搜狐焦点常州 2020-03-12 09:13:14
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3月10日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。 据悉,该地块是2020年常州中心城区又一宗优质商住地块,地块位于天宁区红梅街道,东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路,即杨班村地块。 具体如下: 杨班村地块总出让面积1

3月10日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。

据悉,该地块是2020年常州中心城区又一宗优质商住地块,地块位于天宁区红梅街道,东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路,即杨班村地块

具体如下:

杨班村地块总出让面积11772㎡,起拍总价2.65亿元,起始楼面价11256元/㎡!是目前天宁区起始楼面价最高的一宗地块,直接刷新天宁主城史上最高楼面地价

该地块挂牌时间为2020年03月31日至2020年04月10日,预计于4月10日上午9点30分开始竞拍

据规划条件,该地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%

从地块所处位置来看,杨班村地块隶属天宁老城区红梅北环生活圈,地块周边晋陵中路、永宁路、飞龙路均是天宁区主要城市交通要道,地理位置可以说是十分优越的。

*地块周边(点击查看大图)

地块周边交通配套成熟,距离地铁1号线翠竹站仅约300米左右(数据来源百度测距),2公里范围内可直接到达常州火车站、高铁站、常州汽车客运总站。周边有47、11、232、302、14、29、10、B10路等多路公交车途经,通往常州市中心、新北、武进等区域均是十分便利的。

目前,从地块周边生活配套来看,因处于成熟的北环生活圈内,周边小区众多,生活氛围十分浓厚。过飞龙东路即永宁欧尚店,沿永宁路则是一条繁华的商业街,周边还有红星美凯龙、大润发、武进人民医院、文化广场、奥体中心等商业、医疗综合类配套,吃穿住行玩一应俱全。

*图源常州土地招商

教育配套来看,北环路小学、常州市第三中学、翠竹幼儿园、常州市机关幼儿园分园等多所学校,满足义务教育阶段需求。

杨班村地块位于成熟的天宁老城区板块,目前地块周边多以二手房、老小区为主,而所处红梅-北环板块内还有2018-2019年成交的几宗高地价新房项目在售,如旭辉铂悦天宁德信佳源君宸府花语江南。这三个项目此前地块楼面价均超万元,但是杨班村地块的起始楼面价则已高出它们的成交楼面价!

目前,德信佳源君宸府已经处于清盘阶段,仅剩少量余房(毛坯),价格18000-21000元/㎡。旭辉铂悦天宁以成品房为主,预计3月中下旬加推新房源,在售房源价格23000-26000元/㎡。花语江南同样以成品房为主,整体均价23000-27000元/㎡

注:文章中报价均来自售楼处对外报价,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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