常州房价呈三大梯队 购房者买房需找准定位
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粗观常州楼市，目前，在售新房的房价主要可分为三大梯队：
排名前列梯队——房价在10000元/平及以上
排名前列梯队的楼盘以品牌房企为主，诸如保利公园九里、龙湖龙誉城、弘阳广场、星河国际和常州玉兰广场等盘，目前房价均已在10000元/平左右。常州的品牌房企其实是分散而又集中的，每个区都有一到两个板块会集中分布一些名企盘，如钟楼的青枫公园板块、天宁的中吴大道板块、武进的武宜路板块等。
第二梯队——房价在8000元/平-10000元/平
第二梯队的楼盘多依附排名前列梯队楼盘而生，这些楼盘以小开发商为主，地段、配套方面可能稍逊排名前列梯队，但胜在性价比较高。如钟楼的雨润城、路劲城市主场，天宁的中海凤凰熙岸、常发香堤半岛，武进的万骏金域丹堤、聚湖半岛等。
第三梯队——房价在8000元/平以下
第三梯队的楼盘以尾盘和公寓为主，常州在售公寓多在4000-6000元/平左右，而一些尾盘，特别是一些有一楼复式房源在售的尾盘，清盘时会打出4字头、5字头的低价以吸引购房者，如：金地格林郡、阳光金域、泰盈八千里等。
【在售信息】龙湖龙誉城四期高层39#、44#楼在售，整体均价在10000-11000元/平。44#楼户型为88平、110平和140平，总高34层，1个单元，2梯4户；39#楼户型为110平和140平，房源剩5楼以下和33层、34层，39#楼总高34层，1个单元，2梯4户。
龙湖龙誉城四期洋房49#楼在售，户型为180平和175平，总高11层，2个单元，房源预计2018年1月31日交付。
龙湖龙誉城三期铂金街现铺在售，31-200平，单双层均有，价格在15000-35000元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】保利公园九里位于青枫公园版块，紧邻钟楼区政府，项目产品包括高层、别墅、商业，并自建幼儿园，目前主要是高层和商铺在售。
保利公园九里高层1#、14#楼余房在售，剩130平左右，楼层集中在5楼以下和顶楼附近，5楼以下9800元/平；顶楼附近9500元/平。
保利公园九里高层15#楼主力在售，甲单元均价11000元/平，乙单元均价10500元/平。15#楼户型为89平、114平和138平，总高25层，2个单元，2梯3户，房源预计2018年12月交付。
保利公园九里商铺在售，70-80平，购铺99折，按时签约再享99折，折后价格在25000-26000元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】星河国际位于武宜路沿线，项目共分8期开发，目前已经开发至5期，5期预计3月推出，3期4期余房在售，1期2期均已售罄，现房入住。
星河国际4期主力在售，八区5#楼均价11000元/平，其他楼栋余房均价10000元/平。4期八区1#楼户型为80平、118平和133平；2#、3#、5#楼户型为100平、140平和175平；4#楼户型为127平和85平；6#楼户型为户型为133平和85平；7#楼户型为104平、118平和137平。
星河国际3期余房在售，现房，高层8#楼306平复式，均价10000元/平；10#楼公寓39-80平，毛坯6700元/平，带装修7400元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】弘阳广场三期高层15#楼目前仅剩17套房源，均价9600元/㎡，仅剩74.58和132.23㎡户型。目前三期14#楼已拿到预收许可证，但具体推出时间待定，四期综合体目前已动工。
弘阳广场15#楼总高32层，1个单元，2梯3户，预计2018年年底交付。目前购房享受团购优惠，满3套每套减3888元，满5套每套减5888元。
弘阳广场剩余少量二期沿街现铺，均价14000元/㎡，户型面积104-207㎡。
【在售信息】常州玉兰广场四期小高层1#、2#楼预计2月推出，户型为78平、90平、123平和128平。
常州玉兰广场三期别墅主力在售，户型为260-380平，折后总价在850-1200万/套。别墅购房惠15万，一次性付款享98折，贷款享99折。
常州玉兰广场三期洋房剩一套225平，均价14500元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】雨润城位于青枫公园版块，共计8栋高层，目前所有楼栋均已推出，剩5#楼余房在售。
星雨华府高层剩85平标准层和266平顶楼大平层，85平均价9000元/平；266平均价8000元/平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】路劲城市主场目前高层和商铺在售，高层8#楼均价8600元/平；高层12#楼均价8400元/平；商铺12000-14000元/平。
路劲城市主场高层8#楼户型为93平、105平和107平，总高34层，2个单元，2梯4户；12#楼剩85平，总高30层，2个单元，2梯4户；商铺120平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】中海凤凰熙岸16#楼小高层仅剩最后1套1楼房源在售，户型面积119㎡，均价8300元/㎡。17#楼高层目前推出时间待定，预计年后，17#楼户型面积88、108和118㎡，总高34层，2个单元，2梯4户，预计2017年3月交付。
中海凤凰熙岸一期剩余9套左右商铺在售，价格12000-15000元/㎡，户型面积70-160㎡，按时签约可享98折优惠。
【在售信息】常发香堤半岛目前主要一期洋房和别墅在售，还有部分沿街现铺，二期仅剩少量余房。
常发香堤半岛一期洋房均价8500元/㎡，户型面积150-240㎡，均为6层，带地下室和阁楼，甲乙两个单元，1梯2户，均为现房。一期别墅均价9000-10000元/㎡，户型面积330-380㎡。二期洋房余房一口价8500元/㎡，户型面积137㎡和144㎡，赠送70年产权车位。
常发香堤半岛沿街现铺价格8500-15000元/㎡，户型面积20-200㎡，目前购买商铺可享92折优惠。
【在售信息】万骏金域丹堤高层和商铺在售，均为现房。高层购房惠200元/平，折后均价9200元/平；商铺一次性付款97折，商贷98折，折后均价24000元/平。
万骏金域丹堤高层15#楼户型为104平和141平，总高32层，1个单元，2梯3户；商铺面积在49-126平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】聚湖半岛高层和别墅尾房在售，高层8000元/平；别墅12000元/平。
聚湖半岛高层26#楼剩128平和142平，总高33层，2个单元，2梯3户。联排别墅面积为430-700平。详情请咨询售楼处。
【在售信息】金地格林郡300㎡底跃现房在售，成交均价4200元/㎡，目前仅剩2套1楼（带地下室），其中地下室面积即为不动产证上面积。
金地格林郡商铺余房在售，均为上下两层，户型面积160㎡，均价12000-13000元/㎡。
【在售信息】泰盈八千里位于怀德路沿线，现均已是现房在售，后期会有E区3栋高层将推，推出时间待定。
泰盈八千里洋房户型为198平、284平和330平，198平和284平均价9000元/平；330平为一楼，带地下室，5.8米挑高，4300元/平起，均价在6500元/平。
泰盈八千里别墅剩8套左右，面积为390平，均价9500元/平。
泰盈八千里商铺在售，现铺，购铺惠1万5，西门商铺50-300平，9000元/平；东门内街商铺120平，9500-15000元/平；梅庄路商铺90-200平，9500-17000元/平。详情请咨询售楼处。
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