推新啦!这个片区不能“小觑”,六月预计有两大纯新盘入市!

搜狐焦点常州 2020-06-05 09:19:11
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楼市从三月份开始渐渐回暖,以及土地市场上房企积极拿地,从数据来看,2020年5月,常州普通住宅成交套数6607套,环比4月上涨 20.76%,4月普通住宅成交套数5471套,这个数据几乎达到3月成交量(3704)的2倍! 一方面房价刚刚回暖,另一方面各大银行利率悄然上涨,土地市场上禁止联合拿地的新规

楼市从三月份开始渐渐回暖,以及土地市场上房企积极拿地,从数据来看,2020年5月,常州普通住宅成交套数6607套,环比4月上涨 20.76%,4月普通住宅成交套数5471套,这个数据几乎达到3月成交量(3704)的2倍!

一方面房价刚刚回暖,另一方面各大银行利率悄然上涨,土地市场上禁止联合拿地的新规出台,可以看出政府坚持“房住不炒”的决心毫不动摇。

楼市进入6月,小阳春热度是否会持续?

6月高温天气来袭,作为上半年的最后一个月,后疫情时期的常州楼市开始进入爆发状态,大批楼盘加推新房源,还有两家纯新盘首秀,分别为华盛·品樾公馆和书香世家。

华盛·品樾公馆

华盛•品樾公馆的地块位于永安河东侧,滆湖东路南侧。该地块于2019年6月,华盛建设集团有限公司以11.2亿竟得,楼面价5856元/㎡,溢价率32%。

华盛•品樾公馆位于武进中心城区东南部,享湖塘主城及大学科教城双圈辐射,北接武进南轴滆湖路,东邻规划三勤路,南达城市次干道南田路,距离青洋路高架道口800米,快速畅达全城。该项目总占地面积为86935平方米,容积率2.2。

小区建设21栋10F-27F的住宅,其中南侧11栋为10F-11F的小高层,其余为27F高层住宅。小区车行主出入口在南侧南田路上,北侧设有人行出入口。

配套优势 优质划分

地块位于武进三勤生态园西南侧,交通上依托滆湖路以及东侧青洋高架,周边公交有289,269,287,321等多条线路;从目前周边配套情况看,周围企业工厂比较多,商业生活配套主要通过滆湖路往西抵达科教城大学城共享板块资源。

在教育配套上,该项目有规划教育用地,周边靠近南田幼儿园,南夏墅新市民小学,机关幼儿园,湖塘桥第二实验小学等,地块周边有工程技术学院、信息技术学院等学府蔚然林立,师筑一座人居范本。

在生态配套上,毗邻三勤休闲园、三勤生态园,天琴湖公园等丰富的生态资源,尽享美好生活。在医疗配套上靠近无尽人民医院南苑。

户型方正 采光通透

116㎡的户型舒适三房,功能合理舒适,同享大面宽格局,拥有独立双卫,大跨度景观阳台及飘窗,采光全方位,尽享优质生活。

▲116㎡三室两厅两卫

114㎡的户型方正格局,南北通透,打造起居室南接观景阳台,南向主卧飘窗,更多角度收揽丝缕阳光,同享大面宽格局,景观大阳台尽显舒适。

▲114㎡三室两厅两卫

125㎡户型北向双卧室全部飘窗设计,多角度接纳明媚阳光 ,超大观景飘窗,拥有属于自己的私密天地。南向观景大阳台,更多欣赏美好。

▲125㎡四室两厅两卫

周边聚集了三勤新苑、南田家园、学府东苑、学府家苑、天润国际花园等老小区。社区配套较为成熟,目前二手房价在13000元㎡左右。

周边新房源主要集中在3公里以外的武进高新区板块,美的已布局多个项目,常州美的翰林府项目位于主城南,新平路与武南中路交叉口东150米,建面约126-183㎡滨河楼尊洋房热势争藏中,均价约16500元/㎡;美的金科·公园天下,建筑面积约92-155㎡瞰景美宅,14#中庭尊邸加推,建面约92㎡、106㎡、118㎡经典三房、约124㎡改善四房热销龙城,高层均价14500元/㎡左右,一房一价。

书香世家

该项目为福地早在2018年6月28日就拿下的海关地块,当时成交楼面价10206元/㎡,成为新北区第一宗万元地,直到整整一年半之后才正式公开亮相。今年元旦期间,书香世家公开了售楼处。

根据规划,福地书香世家花园拟建4栋精装小高层住宅,小区沿新业路一侧配建商业,出入口也位于新业路上。

其中,1#总高17F,两个单元;2#总高12F,一个单元;3#总高16F,一个单元;4#总高18层,两个单元,共计不到200套房源。另外,福地在拿地时还无偿报建800平人才公寓面积。

中心地带 区位优势

书香世家东侧即为常州市府板块,是公认的中心地带;南侧为龙城大道、麦德龙,驱车通达全城相当便捷,享受家门口的大超市;北侧即为万达商圈,吃喝玩乐 一站式美妙生活。

书香世家在交通配套上靠近通江中路和龙城大道,配有社区卫生服务中心,居住更加安心,三井医院聚集该项目仅有800米,优质的健康保障。

商业方面,直线距离两公里内包含新北万达广场、府琛商务广场、丰臣国际广场、典雅商业广场、常发广场等商业,此外,周边成熟小区也有沿街商业,整体生活氛围浓郁。

教育方面,其优势十分亮眼,附近涵盖三井实验小学、新北区实验中学、宋庆龄幼儿园、三井幼儿园等(具体学区等交付后政府划地为准),全龄段教育资源丰富。

此外,东侧还有丰富的市政配套:常州市政府、奥体中心、常州博物馆、市民广场、保利大剧院、现代传媒中心以及常州市公安局等。

德系家装 品质说话

书香世家有着坚实的外围护系统,客厅移门德国“旭格”产品,通透大气。无论外界多少喧嚣,关上窗则完全两个世界。喧嚣的世界因一扇窗就此远离,还原居家的宁静与舒适。

书香世家所有住宅室内墙面和顶棚全部采用德国三重环保装饰材料采用爱尔福特墙纸;爱尔福特壁纸具有保温节能、调节干湿、净化空气等功能,更重要的是,爱尔福特壁纸采用的是纯天然生态材料。这样的例子在内部装修上数不胜数。

五衡科技 户型方正

书香世家打造五衡科技:恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。户型方正,南北通透,通风舒适,使得室内环境与景观更好地呼应,大大增加了居住视野、采光度和舒适度。

▲四室两厅两卫

▲四室两厅两卫

目前,周边新房项目新城樾隽住宅房源均已售罄,熙华雅园目前房源已清盘。

目前仅有牡丹和府在售,牡丹和府项目洋房6#楼在售,总高5层,目前仅剩底复220㎡,均价20000元/㎡。另前期洋房和高层余房在售,洋房仅剩底复,户型建筑面积约216、220㎡,均价约22000元/㎡,高层余房户型建筑面积约113、120、130㎡,余房均价约18000元/㎡

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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