18个新项目计划开盘加推,谁才是常州楼市的香饽饽

7月初，常州楼市接棒6月翘尾行情，依旧火热。

常州楼市开盘潮继续上演，多盘新领销许，新一轮开盘潮接踵而至。除此之外，还有多家纯新盘规划出炉，颇受市场关注。

据了解，7月常州有18个热门楼盘计划开盘加推，有高层、小高层、洋房等。其中天宁青龙的龙信臻园，郑陆的公元礼著、武进前黄的金科通银玖璋府，预计较快将在7月和大家见面。

具体如下：

01

今年6月26日龙信·臻园光影美学示范区开放，同日高层164㎡和洋房193㎡的样板间也进行了公开。

（活动现场图）

项目具体位置为天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处，项目规划16栋住宅，主要为9栋小高层、4栋洋房、3栋叠墅，其中3栋叠墅户型主要为240㎡，值得一提的是约2千平的会所在负一层，档次很高。

首开楼栋为2#、5#、7#、13#，主要为小高层和洋房，户型面积段从128-193㎡不等，价格预计会在3万/㎡左右。

约164㎡样板间户型为四室两厅三卫，全明户型，南北通透，约15.8米进深空间，双套房卧室，搭配宽阔双阳台，主卧自带一个270°的转角阳台，细节设计考量周到。

建面约193㎡洋房样板间户型为四房两厅三卫，超大面宽阳光客厅，广阔观景视野，U型厨房，操作方便，与宽阔餐厅相连，料理生活更随心所欲。

02

今年三月，公元礼著示范区开放，公元礼著占地约3.7万方，容积率约1.2，拟建16栋住宅，9幢洋房和7幢叠墅，仅390席品质住宅，整体布局满足全龄段人群的需求。

项目预计七月初首开，首开楼栋为2#5#7#和14#15#。目前了解到洋房户型主要为94㎡，98㎡和121㎡，叠墅户型为180㎡上叠和281㎡下叠。

其中94㎡户型做到3房2厅2卫。三房朝南，南北通透，U型厨房餐客一体，动静分区，互不打扰，观景双阳台视野辽阔。主卧套房设计，景观飘窗，专属卫浴，不仅方便了主人的起居生活，也让主卧功能更加完善，舒适感更强。

就配套而言项目位于郑陆镇核心位置，在交通配套上项目毗邻工业大道，贯穿常州东西脉络,直达城央。且邻近沪宁高速,可快速通达长三角主要城市，交通便利。

项目东侧紧邻季子公园，自然生态资源较好；紧靠金源商业广场，天龙广场，商业休闲配套齐全。另外距离郑陆幼儿园、郑陆镇中小学，家门口就有学校。

03

今年1月,常州武进前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块进行限时竞价,金科以52200万元的价格正式成交，楼面价6471元/㎡，溢价率41%。金科通银·玖樟府规划建设建面约89-100㎡阔境小高层，建面约110-120㎡奢雅洋房。

预计首开洋房5、11号楼，户型面积约110、120㎡，放风价13000-15000元/㎡；小高层7、14号楼，户型面积约89、100㎡，放风价12000-14000元/㎡。

建面约100㎡宽户型为三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透户型设计，约4.45m双面宽景观阳台，是爸妈的日光浴场，也是亲子的生活秀场。

建面约110㎡的全能洋房户型为四房两厅两卫“N+1”种享法，给生活更多可能。从一个人的简单到两个人的浪漫，从三个人的美好到共享天伦之乐的圆满，皆因空间尺度的灵活而变得轻松从容。

04

2021新年首拍1月，常州金坛区钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块进行限时竞价。碧桂园以94345.8万元的价格正式成交，楼面价4867元/㎡，溢价率22%。

碧桂园弘阳·花溪源著具体位置均位于华科园，东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路，属于住宅用地。

近期，项目首批房源获取预售证。项目此次申领销许的楼栋共9栋，主要为7幢、8幢、13幢、14幢、15幢、28幢、29幢、40幢、41幢，总计房源数量276套。

建面约142㎡为四房两厅三卫户型：这个户型是项目打造的叠墅产品，四房设计可以满足三代同堂的需求，约5.2米全景延展面飘窗，主卧套房设计，居者日常生活更方便，起居的私密性也得到了一定保障。。

叠墅建面约155㎡为四房两厅三卫户型：155㎡下叠户型带的是约8.3米宽景庭院，亲近本源自然，拥享一方静谧天地。主卧套房式设计，独立卫浴，全景飘窗，感受尊贵生活。

责任编辑：张多多