疯狂之后常州会否重现滞销盘?6盘推新表现将何如

叽里咕噜哼哈嘿 2017-11-08 15:03:15
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

11月8日,飞龙生活区1号地块达较高限价熔断,较高限制楼面价为9100元/平,9日将现场竞争人才公寓面积。

低调了没几次的常州土拍,今日又被飞龙生活区1号地块刷了屏。地块熔断,较高限制楼面价9100元/平,将进入人才公寓竞争环节。飞龙板块的在售房价都才刚至12000元/平左右,没想,土拍楼面价已然将要破万。而恰在土拍消息出来不久,周边在售的一些楼盘已经打出了将要涨价的消息。

这里,我们不得不提出一个疑问:房价究竟由什么决定。我们都知道低价会影响房价,但是地价是否就能决定房价呢?在周边普遍房价在12000-13000元/平左右的大环境下,突然出现一个近20000元/平的楼盘,购房者们会否买账呢?

以往,常州每每开盘总能即开即售罄,近几次,即使是热盘,开盘后也总有余房可售,究其原因,应该是房价的性价比与购房者的心理预期不符。同样,按照房价之前的稳定涨幅,当周边盘可能多在15000元/平时,配套相同,未来潜力相同,附加价值相同,购房者凭啥多花几十万去买房?这不由让小编想起了当年的金地天际,在绿都、大名城、嘉禾尚郡房价多在五六千时,金地的单价在11000-12000,寥寥两三栋楼,在常州楼市卖了

好几年,若不是碰上2016年牛市,也许其还将在飞龙苦苦挣扎。而即使是在楼市火爆的情况下,周边楼盘单价都已翻倍,金地也就涨了1000元/平左右。

土拍之后,未来这些楼盘热销还是滞销,我们不得而知。但当前我们不妨关注近期要开盘的楼盘,看看他们究竟会有怎样的开盘表现,特别是,路劲铂隽、雅居乐常乐府、中梁金坛壹号院等这些纯新盘都将在本月首开入市,精装、新中式洋房以及中式王府大宅,这些豪宅系产品的开盘表现,一定程度上或许也反映了当前常州楼市的房价承受能力。

待定

售罄 普通住宅 多层 高层 潜力楼盘 中式地产

金坛华阳路与金桂路交汇处 查看地图

2019年08月05日 70年

三居 四居 |101-248 m² 全部户型

400-156-0036 转 259861
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有12人报名
立即报名

 

【在售信息】中梁·金坛壹号院11月11日首次开盘,推出7、8#楼高层,9、10#楼洋房,28-33#楼别墅房源,价格待定。高层户型面积为100-145㎡,洋房户型面积为130-150㎡,别墅户型面积200-250㎡。详情请咨询售楼处。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 大平层

钟楼清潭路西藏民族中学西侧 查看地图

2018年07月27日 70年

三居 四居 四居以上 |109-188 m² 全部户型

400-156-0036 转 229567
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
立即报名

 

【在售信息】路劲铂隽高层4#楼11月底推出,带装修,预计16000-17000元/平。4#楼户型为108平和138平,总高29层,1个单元,3梯6户,预计2020年6月交付。详情请咨询售楼处。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 大平层

武进牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧 查看地图

2018年09月07日 70年

二居 三居 四居 |75-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 229716
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有69人报名
立即报名

 

【在售信息】招商花园城高层14#楼甲单元预计11月底加推,甲单元户型为88平、114平和139平,均价8900元/平,乙单元已基本售罄。

招商花园城三期别墅共40余套,220平联排,预计年底左右将推,总价在300-400万左右。详情请咨询售楼处。

19500元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产

常州经开区龙城大道与青洋高架交汇处(大明路出口下) 查看地图

2021年06月下旬 70年

二居 三居 四居 |76-232 m² 全部户型

400-156-0036 转 212816
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

 

【在售信息】嘉宏蔚蓝天地暂无房源在售。高层22#楼预计11月底推出,带装修,预计均价13000元/平。22#楼户型为103平、134平和147平,总高34层,2个单元,2梯3户,预计2019年5月交付。详情请咨询售楼处。

18000元/平方米

售罄 花园洋房 板楼 多层 中式地产 河景地产

新北泰山路西侧,藻江河东侧,三井河北侧 查看地图

2018年04月22日 70年

三居 四居 |158-178 m² 全部户型

400-156-0036 转 251887
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
立即报名

 

【在售信息】雅居乐常乐府1#楼、5#-10#楼预计11月开盘,预计均价18000-20000元/㎡,目前百万验资中,样板房和景观示范区均已开放。其中9#楼楼平层洋房, 户型面积169㎡,其他均为复式,户型面积158、165和175㎡。详情请咨询售楼处。

9800元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层 名企盘 低总价

新北黄河西路和玉龙路交汇处往南50米 查看地图

2017年11月22日 70年

三居 四居 |88-133 m² 全部户型

400-156-0036 转 166249
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有72人报名
立即报名

 

【在售信息】雅居乐荣华里高层7#、8#楼在售,户型为88平、108平、109平和124平,均价9500元/平。高层9#、10#楼预计11月中旬推出,户型为88平、108平、109平和124平,总高28层,2梯3户,预计2019年9月交付。详情请咨询售楼处。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。