@常州购房者!新北即将再推三宗优质宅地,位置在...

近期国家统计局发布了5月70城房价指数。

70个城市里，62个城市上涨的情况已经保持3个月。一手房价格变动的城市数量基本没变，无锡徐州等市场热度还是那么高。

常州而言，在土地市场上，近期常州自然资源与规划局公示了3幅地块的规划条件，均位于新北区，今年或许即将挂牌。

地块位于新市府板块，黄河中路以南、衡山路以西。容积率：≤2.0且>1.0,建筑密度：≤30%,建筑高度：≤80米。

具体位置为嵩山路东侧、黄河中路南侧、衡山路西、黎河路以北，建设基地面积74180平方米。用地性质为二类居住用地(R2)。

在教育配套上，地块西侧紧靠规划中的三井第二实验小学和幼儿园，今年4月27日，常州自然资源和规划官网明确了新北区三井第二实验小学新建项目的具体方位。

根据规划，三井二实小位于新北区泰山路以东，黄河路以南，用地面积：约为55169㎡，属于新北环球港板块。

在交通配套上，周边交通便捷，地块距离地铁1号线环球港站1km不到，汉江路、通江大道等多条路线构成立体交通路网，距离龙江高架、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际铁路均较近。

在商业配套上，地块覆盖有荣盛曼哈顿广场、江南环球港，2公里范围内有万达广场、丰臣国际、汇鸿商务广场等，未来尽享繁华。

地块南侧为华宇新城天境和嘉宏荣盛风华瓴著两大3万+住宅，华宇新城天境9#楼已加推，户型建筑面积约220、230㎡，另前期洋房和平层在售，洋房4#5#6#8#楼余房在售，户型建筑面积约168㎡，平层15#16#18#楼余房在售，户型建筑面积约143、170、195㎡，项目整体均价约30000元/㎡。

华宇新城天境效果图

中建朗诗龙宸壹号近期也将公开展厅，该项目规划建设21栋住宅，主要分为南侧和北侧。其中南区均为17F的小高层，北区则是2栋25F的高层、7栋17F的小高层，4栋11F的小高层，其中北区还设置了2F的沿街商业。

（中建朗诗龙宸壹号效果图）

孟河镇—原嘉凯城地块地块位于金府路北侧、龙源路以东，容积率：>1.0且≤1.8,建筑密度：≤30%,建筑高度：≤60米。

该地块位于孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧，建设基地面积32966平方米。用地性质为二类居住用地(R2)。

地块南侧即是2020年9月中南置地竞得的孟河金府路南侧、永泰路西侧地块，成交总价5.47亿元，成交楼面价6110元/㎡，目前暂未开盘。

从地理位置上看，该地块与孟河镇政府仅一路之隔，属于孟河镇中心区位，该地块在交通配套上，靠近主干道路孟河大道等，交通极为便利。周边主要公交有57路，236路，256路，35路，57路等。

在教育配套上，周边覆盖有孟河实验小学，在医疗配套上靠近孟河中医医院，商业氛围浓重，靠近新晋商业综合体孟河嘉宏MOOCstar星光城。

目前周边孟河首府二手房在售均价约10966元/㎡，齐梁金府二手房在售均价约9702元/㎡。板块内少有新盘为新城汇隽。

新城汇隽高层和洋房清盘在售，高层5#13#楼余房在售，户型建筑面积约93、114、130㎡，均价约12700元/㎡，洋房3#6#楼余房在售，户型建筑面积约130、165㎡，价格约13000-14500元/㎡。

地块位于兴奔路以东、南观路以北，容积率：>1.0且≤1.22,建筑密度：≤30%,建筑高度：≤24米。

该地块位于奔牛镇，兴奔路以东、时代路以西、南观路北侧，建设基地面积103250平方米。用地性质为二类居住用地(R2)。

地块位于奔牛镇核心区域，在交通配套上，周边多条公交线路从此穿过，紧靠在建中的地铁2号延长线的奔牛站。南侧即是嘉宏奔牛星光城商业综合体，举步可达；周边还有润尚生活购物广场、奔牛公园等商业休闲配套。

在教育资源上，周边覆盖了中天实验小学、奔牛实验小学、奔牛高级中学等等，一站教育选择，书香环绕。

目前奔牛镇目前无新房在售，此前入市的项目也多以刚需为主，周边二手房的迎宾花园价格在12902元/㎡左右，这次低密地块的入市，将提升板块内的改善需求。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。