是机遇也是实力!常州黄金门户光速扩容下的现状
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搜狐焦点常州地产讯 一所所新建学校的落成、一个个城市功能区的完善,作为常州城市发展的主引擎,西翼的钟楼新城如今是集“万千宠爱于一身”。在8月24日,丁香路、中吴大道东南侧地块被雅居乐成功拿下后,近日的钟楼新城动作依旧较多,第二实验小学选址公示,皇粮浜片区控制性规划出炉,乃至新一波待入市地块规划条件公告……再次将各方目光聚焦于此。
一、钟楼新城区位和规划解读:
钟楼全区,以龙江路高架为界,老城和新区界线分明,在西进“集结号”下,这里的发展日渐焕发生机,以龙江路高架为中轴线建设的“钟楼新城”更是表现出其“面向未来、国际水准、西部门户、现代新城”的水准。
在这小小27平方公里的土地上,如今已集结了教育、医疗、公园,乃至地产、商业、办公等业态,加上地铁、高架等主要出行方式,当下的钟楼新城可以说是和其同步启动发展步调中的几大新城相比,成熟度较高,也最受市民关注。可以预言的是,钟楼新城将是常州城市东扩西进中的下一个重要节点。
二、钟楼新城近期较新看点:
①钟楼第二实验小学选址公示:
9月20日,常州规划局公示钟楼区第二实验小学规划选址批前公告,依据公告:钟楼二实小位于玉兰路南侧、海棠路西侧、银杏路北侧、保利公园九里项目东侧,规划用地28722平方米,用地性质为小学用地。
据搜狐焦点获悉,钟楼新城从去年到今年,新五中、觅小分校(冠英小学)、北郊初中钟楼分校(明德实验中学)、以及教科院附中四所学校或投用,或在建,一则是钟楼新城力争打造现代化教育示范区,二则整个新城的居住人口不断攀升,相应学龄儿童也就成为急需解决的大事。如今钟楼新城内再填第二实验小学,也将缓解青枫公园北侧多个小区的入学问题。
②皇粮浜片区还将规划两所中小学:
8月底,钟楼区举行了皇粮浜片区合作办学签约仪式,据悉,政府规划在皇粮浜湿地公园东侧(船舫南路以东、童子河南路以南、陈渡南路以西、朱夏墅路以北),按照配套先行的理念,引进苏州、无锡外国语学校教育资源,建两所九年一贯制学校。其中南校区办学规模为中小学不少于36班制,北校区办学规模根据实际需求再行确定。
9月8日,皇粮浜片区控制性规划就已出炉,除规划了上述中小学用地外,片区还规划了两宗二类居住用地,可见,在配套先行的同时,钟楼新城的土地市场也开始跃跃欲试。
③凌家塘A地块规划公示 下波土拍或在列
就在皇粮浜片区签约合作办学之后,皇粮浜湿地公园北侧、龙江路高架东侧,凌家塘A地块规划也相继公示,地块规划为二类居住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。和日前常州挂牌的4宗地块一样,我们相信凌家塘A地块很大概率上是常州土拍的下一个目标。
三、钟楼新城待入市地块一览:
随着二实小、皇粮浜片区规划、以及凌家塘A地块规划公示,钟楼新城正向着常州城市“黄金门户”的方向加速蜕变,据搜狐焦点网获悉,如今的钟楼新城内,或还有一批重点优质地块等待入市:
这是因为如今新城内,住宅产品近乎“绝迹”,在售楼盘中9成楼盘面临“断粮”危机,板块北区仅河枫御景、保利公园九里有少量余房在坚持,梧桐香郡虽然有待开发地块,但推出时间一直不定,而板块南侧路劲城市印象主力在售,未来路劲铂隽、泰盈八千里或计划入市,可见,整个钟楼新城房源危机局面将难以缓解,所以,按照常州土地出让与市场需求匹配的要求,钟楼新城土地市场将会迎来爆发期。
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