备案均价25639元/㎡!常州这家楼盘凭实力“圈粉”!

随着桃溪院子的备案价公开，位于天宁三角场板块的纯新盘桃花院子也一次领取了整盘5栋楼的销许，备案均价25639元/㎡。

项目位于常州市天宁区天宁街道，陆家村路东侧、规划地块南侧、青龙道路六十九西侧、关河东路北侧，总用地面积为13789.00平方米。

去年10月，关河东路北侧、青龙道路六十九西侧地块进行限时竞价。百老汇以40420万元的价格正式成交，楼面价14657元/㎡，溢价率63%。

该项目规划建设5栋住宅，其中1#为5F，2#为8F，3#为6F，4#为25F，5#为8F。

项目和桃溪院子一样打造的是新中式产品，主要为大面积产品，高层户型156㎡、175㎡；上叠户型192㎡、中叠户型210㎡、下叠户型371㎡。

（效果图）

目前公示的主要为1#2#3#4#5#，共149套房源，1#2#3#5#楼为叠墅毛坯产品，备案单价约17837-35895元/㎡，主打建面约194-543㎡，一套房源总价在671-1016万。

4#楼为高层精装产品，备案单价约24118-25468元/㎡，主打建面约156-175㎡，一套房源总价在367-446万。

目前，销许已领，预计短期内就会开盘。

高层户型主要为156㎡和175㎡，定位高端改善。

156㎡客厅阳台是东西朝向，双开间阳台贯穿餐厅和客厅，方位佳、视野宽阔、采光通风好阳台设计也使人产生与自然协调的舒适感。

175㎡户型阳台长度达到了10.3米，在大阳台上摆上一套小桌椅，放上一套精致的茶具，又或者摆上几盘西瓜与点心，看着窗外的蓝天白云，呼吸着较新鲜的空气；

客厅和厨房都朝南,3个卧室同样朝南，双套房设计，阔绰的尺度空间，科学的室内动线设计，满足主人生活品质需求。

下叠的包括一层、二层、地下一层和夹层，下叠约5.45的挑高地下室，一方天地，玩物尚志，还附赠一个庭院，上叠则附赠一个星空露台设计。

下叠

中叠

上叠

叠加别墅作为高层住宅进一步的改善产品，多层的设计能容纳多人居住且拥有各自的独立空间，互不干扰。

桃花院子项目属于天宁区五角场区域，交通便利，周边公交BRT线路通达全城，快捷到达南大街商圈，地块紧邻解小香梅校区靠近朝阳中学，教育资源丰富。

同时常州自然资源规划局官方网站公示了虹景路东侧、宗家塘路南侧地块项目的批前公示，天宁区五角场板块将新建常青小学，项目总建筑面积38882㎡。

在医疗资源上靠近常州市儿童医院等医疗机构，生活配套便捷，周边有五角场水果批发市场，大润发超市等环伺。

在生态配套上靠近红梅公园，因园内的著名古建筑-红梅阁而得名，是市内较大的一个综合性公园，常州排名前列园林，常州市较大的国家重点公园，同时距离东坡公园也较近。

周边二手房项目较多，多为老旧小区，位于同一板块的纯新盘保利天珺也领了销许，打造的是精装平层和毛坯叠墅，备案均价约2.7万/㎡，已在售楼处低调首开。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多