6月已至,距离常州主城区的首场土拍越来越近,常州市场中酝酿了许久的纯新盘也在蠢蠢欲动。从常州物价局备案得知,新北一纯新盘的价格备案已出,较高备案价达10273元/㎡,已然破万。
回顾2016年,常州城建如火如荼,作为常州重点发展的片区之一——北部新城也是让人眼前一亮。地铁1号线从新北新龙出发,正在紧张施工中;高铁新城新地标新龙国际商务城新龙大厦目前也已进入外墙施工阶段;新龙湖生态公园已开放……
在大多数常州人看来,新北区的代表可能就是恐龙园的人流如织,万达广场的灯火通明,奥体中心的体育赛事和高铁北站的车来车往,这也导致人们买房最关注的的区域是万达广场和市政府周边,而后是恐龙园版块。
很多人都知道,常州新北有一个地块叫做“绿城新兰园”,就在金地天际西边,绿都万和城南边,2010年12月28日常州新北区土地拍卖会上,得到多家开发商青睐,经过40轮竞拍后江苏元亨投资有限公司最终以4.76亿拍得该块地,溢价116.36%,合楼面价5021元/平米。
外地投资客买房,有两个显著的特点:一是看牌子,央企国企等大牌楼盘最受他们的信赖,原因很简单,其他牌子的楼盘没听说过,买了以后担心有烂尾风险;二是看地铁,在南京、上海和北京等大城市生活过的人,对常州地铁这一块特别期待,公交已经不在他们的选择范围,也觉得地铁房才是较具有投资潜力的产品。
要说近来常州楼市的较大受益者,莫过于一些此前“扶不上墙”的楼盘,大多趁着涨价大潮“死灰复燃”,趁机捡漏。还有不少曾经购房者不屑一顾的楼盘,如今却是一房难求。
近日,一则关于常州三井某盘的新闻引起了常州购房者的关注:业主家住顶楼,每次回家都需经过一段露天走廊,且走道两边只有铁栏杆,没有其他安全防护,让该业主心有余悸不敢回家。