常州
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基本信息
| 综合评价： | 3.3 | ||
| 楼盘名称： | 金科·保利|北郡花园 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 常州金科房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 保利房地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新桥大街和新龙二路交界处，新常工院以东 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年12月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年上半年 |
| 售楼地址： | 新桥大街与新龙二路交汇处(新常工院东侧) | 售楼电话： | 4001560036-274153 |
预售许可证：
预售许可证
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| 常新（2019）房预售证第（092）号 | 2019-12-12 | 地下车库 |
| 常新（2018）房预售证第（083）号 | 2018-12-24 | 11幢 |
| 常新（2018）房预售证第（043）号 | 2018-08-03 | 8幢 |
| 常新（2018）房预售证第（027）号 | 2018-05-21 | 6# |
| 常新（2018）房预售证第（009）号 | 2018-03-23 | 7幢 |
| 常新(2018)房预售证第(003)号 | 2018-01-26 | 9#、10#楼 |
价格评价：
3.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-05-27 | 待定 | 项目已售罄 | ||
| 2019-07-03 | 11500元/㎡ | 毛坯公寓整体均价11500元/㎡；另有外街商铺均价29000元/㎡，一楼内街商铺均价19000元/㎡，二楼内街商铺均价12000元/㎡ | ||
| 2019-06-19 | 11500元/㎡ | 11#毛坯公寓在售，均价11500元/㎡；另有内外街商铺在售，外街商铺均价29000元/㎡，一楼内街19000元/㎡，二楼内街12000元/㎡ | ||
| 2019-06-10 | 29000元/㎡ | 12000元/㎡ | 11#毛坯公寓整体均价12000元/㎡；外街商铺均价29000元/㎡，一楼内街商铺均价28000元/㎡，二楼内街商铺均价12000元/㎡。 | |
| 2019-05-30 | 28000元/㎡ | 12000元/㎡ | 公寓均价12000元/㎡；外街商铺均价29000元/㎡，一楼内街商铺均价28000元/㎡，二楼内街商铺均价12000元/㎡。 | |
| 2019-05-23 | 11000元/㎡ | 11#毛坯公寓在售 均价11000元/㎡ | ||
| 2019-05-17 | 20000元/㎡ | 11000元/㎡ | 11#楼毛坯公寓均价11000元/㎡，商铺均价20000元/㎡。 | |
| 2019-05-07 | 11000元/㎡ | loft/挑高毛坯公寓 均价11000元/㎡ | ||
| 2019-04-26 | 23000元/㎡ | 11000元/㎡ | 毛坯公寓在售，均价11000元/㎡；内外街商铺在售，均价23000元/㎡。 | |
| 2019-04-15 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 金科保利北郡花园毛坯公寓在售，均价11000-12000元/㎡，户型建筑面积36㎡loft公寓、45㎡挑高双层公寓。一楼内街商铺在售，均价约19000元/㎡。 | |
| 2019-03-18 | 12000元/㎡ | 公寓均价约12000元/㎡ | ||
| 2019-03-04 | 12000元/㎡ | 公寓均价约12000元/㎡ | ||
| 2019-02-13 | 12000元/㎡ | 11#楼公寓均价约12000元/㎡ | ||
| 2019-01-28 | 12000元/㎡ | 公寓价格12000-14000元/㎡，商铺价格1万-4万 | ||
| 2018-12-25 | 14000元/㎡ | 12000元/㎡ | 公寓价格12000-14000元/㎡，商铺价格1万-4万 | |
| 2018-12-06 | 50万元/套 | 40万元/套 | 公寓总价40-50万左右 | |
| 2018-11-23 | 16000元/㎡ | 住宅余房均价16000元/㎡ | ||
| 2018-10-31 | 16000元/㎡ | 住宅余房均价16000元/㎡ | ||
| 2018-09-29 | 16000元/㎡ | 住宅余房均价16000元/㎡ | ||
| 2018-09-11 | 16500元/㎡ | 住宅清盘中，均价16500元/平 | ||
| 2018-08-30 | 16000元/㎡ | 金科·保利|北郡花园清盘中，均价16000元/平。 | ||
| 2018-08-06 | 17500元/㎡ | 8#楼已加推均价17500元/㎡，5#楼价格17000-17480元/㎡ | ||
| 2018-07-23 | 17500元/㎡ | 17000元/㎡ | 5#楼均价约17000-17480元/㎡。后期加推8#楼，均价约17500元/㎡ | |
| 2018-07-16 | 17500元/㎡ | 前期余房均价17000-17500元/㎡ | ||
| 2018-06-25 | 17500元/㎡ | 3#、4#楼仅剩最后几套1楼房源 均价17500元/㎡ | ||
| 2018-06-22 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 4#楼，预计价格17500-17800元/㎡，6#楼均价17000元/㎡，2#楼均价17300元/㎡，9#低楼层、7#10#顶底楼余房均价17000-18000元/㎡ | |
| 2018-05-24 | 17800元/㎡ | 16800元/㎡ | 6#楼余房均价16800元/㎡，2#、7#、9#、10#楼仅剩少量低楼层房源，均价16800-17800元/㎡ | |
| 2018-05-03 | 18400元/㎡ | 17000元/㎡ | 2#楼均价17000-18400元/㎡，7#楼均价17500元/㎡，9#楼均价16500元/㎡ | |
| 2018-04-09 | 17800元/㎡ | 16000元/㎡ | 7#楼少量余房在售，均价17500-17800元/㎡，9#楼剩少量余房在售，均价16000-16500元/㎡ | |
| 2018-03-26 | 17500元/㎡ | 16000元/㎡ | 金科·保利|北郡花园7#楼126㎡房源均价17500元/㎡，9#、10#楼少量余房16000元/㎡起。 | |
| 2018-03-12 | 16500元/㎡ | 9#、10#楼均价16500元/㎡ | ||
| 2018-03-07 | 16500元/㎡ | 9#、10#楼均价16500元/㎡ | ||
| 2018-02-05 | 16500元/㎡ | 9#、10#楼预计均价16500元/㎡ | ||
| 2018-01-29 | 17000元/㎡ | 9#、10#楼预计均价17000元/㎡ | ||
| 2017-11-06 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 13、35、90、528辽河路新龙二路站下；B10路乐山路辽河路下； 规划中的地铁1号线新桥站下车往西南方向700米左右到项目； |
| 交通方式： | 新龙湖音乐公园沿乐山路往北到达辽河路往西即可；高铁北站开车途径南二路、辽河路到达；常州四院分院开车途径红河路、长江北路到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 50387平方米 | 建筑面积： | 146551.4平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 机动车停车位共1117量 地上：地下配比将近1:9 非机动车停车位均为地下停车位，共1773辆 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 827 | 物业公司： | 金科物业 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：新桥实验小学、新桥中学、北郊中学、天合国际学校 大学：新常州工学院 综合商场：江南环球港、五洲国际广场、小湖市场 医院：常州第四人民医院新北分院 其他公园：新龙湖音乐公园、高铁公园 车站：常州北站 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 宽带：光纤宽带 供水：市政供水 | ||
楼盘简介
金科·保利|北郡花园位于新龙国际商务板块的核心位置，地处新龙二路与辽河路的交汇处，东至澡江河、西至龙江路、北至新龙生态林、南至沪蓉高速，总体规划26平方公里。项目由10栋住宅和1栋商业办公楼组成，占地面积50387平米，总建面积145743平米。项目容积率为2.2，建筑密度为15%，绿地率真实情况超过30%。项目周边集龙江高架，沪蓉高速，京沪、沪宁高铁，地铁1号线，常州机场5重交通资源为一体，形成了可类比上海虹桥的立体交通枢纽。 项目云集了各类商业、学校、娱乐、医疗等众多配套。开车5分钟就到月星环球港、10分钟到达新北万达。高铁站距离约1.2公里。园林景观方面，向东步行5分钟即可到达新龙湖音乐公园（新北区较大的自然景观公园）；往北约10分钟车程 就是万亩新龙生态林，东西长约12公里，也是整个新北区的城市绿肺，可类比中央公园。 项目周边云集了小学、中学、大学共11所学校（函规划建设中的学校），其中更有北郊中学、外国语学校、天合国际等名校，为您的孩子提供16年的一站式的便捷教育。项目附近分布有天合光能、医药研究院等高新产业区，聚集了大量老师、硕士、博士、医疗、高科技等专业研发人才，精英荟聚，板块价值不可限量。其次档案馆、规划馆、行政服务中心、社会管理服务中心明年也会搬迁至此，必将带动周边的商业氛围的提升和房价的攀升。纵观全局，新龙商务板块是常州排名前列国际化居住区，也是常州现在发展的核心区域。
