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    搜狐焦点网新闻团队，一直以来致力于为广大网友报道最新最专业最独家的楼市新闻，这一年里，我们为您带来最新的市场动态、最专业的热点分析、最全面的楼市资讯。让网友朋友能在第一时间获得楼市信息。在此新闻组对即将过去的2011年进行盘点，网罗了2011年楼市成交信息、2011年十大新闻事件、2011年十大关键词、存款准备金率历次调整、历次金融金钩存贷款基本利率调整一览。让您对2011年常州楼市的动态有一个全面深入的了解。
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  年终资讯
·专题策划：搜狐焦点常州站周年庆剪影 业内、网友共庆
·常州2011年“最榜样”地产评选
·大话2011常州楼市：普通、文艺、2B楼盘粉墨登场
·大话地产：2011常州楼市运动会
 
    在今年持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张，经历了“金九银十”惨淡的楼市，上海、北京、深圳等一线大城市开始出现难得一见的降价潮，10月70个大中城市中34个城市房价下降，全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，降价潮蔓延全国。
 
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    随着1月 “国八条”出台，2011开始接力2010年的房地产市场严厉调控。以刚需为主的常州作为二三线城市面对这样的形势却进入了市场的理性阶段，随着常州市区2011年新建商品住房价格控制目标的公告和商品房销售明码标价的实施，市场中的房地产投资投机者已然渐渐消退。

·中国房地产调控成效初显 宏观政策基调将延续
·人民日报头版头条谈房价：调控不可放松
 
 
    央行7月6日宣布，自7月7日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史高位,达到7.05%。虽从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，但房贷利率仍处于较高水平。
 
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    2010年底住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》明确提及2011年计划建设保障房1000万套。为响应国家政策，常州今年的保障性住房建设亦再上一新台阶，1-9月，常州保障性住房建设项目目标超额完成。据悉，2012常州将建设12000套公租房。
 
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    由于房企资金日益紧张，加之土地配建保障房、限价等条件日益严苛，开发商整体拿地意愿都在持续降低。大中城市土地市场成交量仅为挂牌量的三分之一，不少城市流拍地在增多。有统计显示，今年前7个月全国土地流标数量达到353块。楼市调控政策正在土地市场充分发酵。
 
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·常州住宅土地市场陷入低迷 多为底价成交或流拍
 
 
    受到楼市调控政策影响，一些投资者对住宅市场难以把握，一些人转向了总价相对较低的商业地产，比如单身公寓。因为不会受到限购限贷政策的限制，近年来，越来越多的人倾向购买单身公寓，户型面积小资金投入少和房子小可以投资用来出租，使单身公寓越来越受欢迎。
 
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　　继北京、上海、广州等一线城市之后，常州楼市也迎来了老业主的“维权”潮。11月末，常州至少有5家楼盘遭遇老业主的抗议。城南的某促销先锋周末两天都遭遇老业主维。该楼盘并不是我市第一家被围攻的楼盘，业主“维权”运动早已暗流涌动 。

·常州楼市涌现“维权”潮 引各方争议
·常州某盘因资金链断裂停工 引发520户业主维权
 
 
    在日趋严厉的政策调控下，各地楼市持续走低，购房者近期均以观望为主，真正下手入市的并不多。根据现行税收政策，二手房买卖双方需要缴纳的税款包括契税、营业税及附加税、个人所得税等，根据不同情况缴税额度有所不同。二手房市场作为楼市的"晴雨表"，也是阴霾重重。
 
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·常州二手房买卖双方陷入僵局
 
 
    新国八条、房产税、加息等政策鱼贯而出，影响房地产市场，近来房地产市场一直不温不火，虽然市场普遍认为房地产市场即将迎来“拐点”，且开发商纷纷推出活动吸引购房者，部分楼盘价格松动，土地市场出现新变化，购房者陷入观望，观望气氛浓厚。
 
·楼市金九银十惨淡收场 常州购房者观望情绪有增无减
·千位网友参与调查 九成认为：常州房价将下调
 
 
    住交会本应是开发商和购房者的盛宴，但与往年住交会相比，今年的住交会虽然展位人气比较可观，但是成交量却是急剧萎缩，意向客户与往期相比也有小幅度的下降。2011常州住交会开幕上，房管局长旗帜鲜明的劝开发商促销跑量，为本届住交会定下了基调。

·调查：2011常州住交会“遇冷” 您如何看？
·2011常州住交会：房管局长劝开发商促销跑量
 
   
    2011年2月28日，为贯彻“国八条”精神，进一步完善房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，常州提出七条意见。“常七条”的出台，可以说是稳定了市场，是对常州房地产市场健康发展的呵护，利好未来楼市。  
 
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·房地产调控再出“国八条” 常州房产市场见闻
   
    3月25日下午，常州市政府专题研究了常州市市区新建住房价格控制目标。明确2011年度我市市区新建住房价格控制目标为：新建住房价格涨幅控制在当年度城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度之内。自此2011年常州房价基调已定。
 
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·30个城市控房价目标难达成 明年政策细则或微调
   
    3月16日，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。从5月1日起，各地落实实施。
 
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·江苏省商品房销售明码标价实施细则昨日发布
   
    10月14日北京建行率先上调首套房贷款利率，此消息一出引起了市场的高度关注。随后，搜狐焦点致电常州各大银行进行摸底，截止20日，除了交通银行和华夏银行还维持基准利率外，所有银行的首套房的房贷利率均已经上浮，从0.2%-10%不等。
 
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    今年，常州市提出加大保障性住房建设力度，市区要新开工建设廉租房、公租房12万平方米，约2000套，并推动各辖市、区在所在地工业园区和工厂聚集区，开工建设新就业人员和外来务工人员公共租赁住房。保障房成交也成为淡市的亮点。
 
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    两位业务员跪在南大街街头推销房子。也许这个“惊天地、泣鬼神”、带有无限浪漫主义色彩的营销行为正式宣告了“常州房地产开发商苦逼时代”的到来。此番无奈下跪，更显慌不择路，势必会波及整个常州房地产市场，今后销售会更加艰难。
 
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    11月1日，丰臣南郡因资金链断裂突然停工，引发520户购房业主集体维权。据了解，该楼盘位于常州主城区，2009年9月8日一期首次开盘，当时销售均价在5000元/平米左右，首期4栋高层住宅约520套全部售罄。本预计今年底前交付。
 
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    从2011年下半年开始，由常州本土房企新城带头，6月份推出1000套特价房，打响常州降价第一炮。在库存和资金链紧张的压力下，众多楼盘纷纷开始采取以价换量的营销策略。御城、龙德花园、绿都万和城的特价策略均取得成效。
 
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    10月27日，搜狐焦点向全国推出中国最大房产电商平台：搜狐e购房。搜狐e购房首创第三方支付平台“支付宝”进行支付，采用资金冻结及解冻的方式，全程协助消费者完成线上活动参与。至此，搜狐e购房引领房产销售进入一站式网上购房服务。　
 
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   8月12日，最高人民法院对外公布了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》，其中，最受关注的莫过于婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释。“婚前贷款买房归个人”将使一些买房人心态发生改变。
 
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排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 天山花园 新北区 506 56050.26
2
 九龙仓时代上院 新北区 349 36091.76
3
 阳光龙庭 天宁区 325 36191.96
4
 绿地白金汉宫 武进区 155 19531.03
5
 九龙雅苑 天宁区 153 18258.04
6
 河海新邦 新北区 133 11930.86
7
 御城 武进区 130 16390.93
8
 新城万博广场 武进区 119 20209.31
9
 泰盈八千里 钟楼区 112 15190.1
10
 新城清水湾 新北区 112 13670.73
 
    1月份，常州市区商品住宅销售备案面积为58.74万方，同比上升25.02%，环比下滑9.98%。从整体走势来看，去年一年的成交呈稳步上升的态势。进入10年，由于政府加大对房地产的控制力度，成交状况不理想，第三季度的成交呈现稳步上升的态势，本月，成交量在新推案和安置房大量成交的双重支撑下，传统淡季的1月出现仅仅小幅下行趋势，但是与去年同期相比，有着大幅度的上升，本月市场成交较上月有所下行，主要是由于本月大批安置房的成交托起了成交量，但是目前市场处于传统淡季去，去掉安置房的成交量后，成交明显大幅下滑。成交结果表明，刚性需求和改善性需求均比较旺盛，客户购买力方面变现的较为强力。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 新城域 武进区 178  
2
 新城公园壹号 戚区 139  
3
 绿地世纪城 钟楼区 122  
4
 新城清水湾 新北区 81  
5
 金州花园 武进区 70  
6
 泰盈八千里 钟楼区 51  
7
 阳光龙庭 天宁区 49  
8
 馨河郦舍 新北区 47  
9
 京城豪苑 天宁区 46  
10
 德禾豪景 武进区 44  
 
    2月份，常州商品住宅市场需求方面与1月份相比，成交量有明显下降的态势，从市场整体形势来看，供应量和成交量较上月有大幅的缩减，供应速度进一步放缓，使前期市场的快速去化的局面逐渐被打破。上月成交均价因为大量安置房的成交而较低，本月已恢复到正常水平。
    2月份，常州市区商品住在销售备案面积为26.86万方，同比下降3.73%，环比下滑54.27%。本月市场成交较上月有所下行，主要是目前市场处于传统淡季，目前政府为了控制房地产过热的局面而连续出台的新政使得市场观望情绪严重，这事本月住宅销售下滑的另一个原因。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 常州新北万达广场 新北区 549 32423.77
2
 华润国际社区 天宁区 151 16379.86
3
 京城豪苑 钟楼区 126 9655.02
4
 府西花园 新北区 121 14438.19
5
 缇香郡 新北区 113 11557.99
6
 绿地世纪城 钟楼区 101 10848.93
7
 绿都万和城 钟楼区 83 9068.7
8
 新城公园壹号 戚区 75 7078.37
9
 阳光龙庭 天宁区 69 6623.75
10
 新城清水湾 新北区 59 6340.78
 
    3月份，常州商品住宅市场需求方面与2月份相比，成交量较大幅度的上调，从市场整体形势来看，楼市小阳春形势显现，目前市场处于上扬趋势，成交均价方面也呈现出小幅回升的趋势，产品的区划速度明显加快，市场延续了前期良好去化的势头。
    3月份，常州市区商品住宅销售备案面积为38.96万方，同比下降42%，环比上升45%。本月市场成交较上月有所上行，正值市场步入旺季的同时，楼市也出现供需两旺的局面。另一方面政府在政策上连续调控，对市场的打压依然明显。3月份，常州全市商品住宅成交均价为8186元/平，同比上升59%，环比上涨2.6%，成交均价在新政影响下出现了小幅上升的态势，究其原因还是市场进入传统的销售旺季。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 九龙仓时代上院 新北区 190 19836.35
2
 常州新北万达广场 新北区 127 7420.2
3
 绿地世纪城 钟楼区 117 8511.15
4
 绿都万和城 钟楼区 114 11912.14
5
 典雅花园 新北区 109 12784.39
6
 银河湾明苑 天宁区 103 12525.07
7
 方圆云山诗意 钟楼区 77 8751.26
8
 世茂香槟湖 新北区 71 7445.73
9
 河海新邦 新北区 67 6194.99
10
 采菱公寓 天宁区 65 3906.09
 
    4月份，常州商品住宅市场需求方面与3月份相比，成交量略微有所下调，从市场整体形势来看，楼市虽出现小阳春形势，但4月中旬，政府出了新政，宏观调控，打压投资客，故下半月成交方面有所萎缩，成交均价方面也呈现出小幅下降的趋势，产品的去化速度暂时保持平稳。
    4月份，常州市区商品住宅销售备案面积为23.52万方，同比下降81.18%，环比下降36.63%。本月市场成交较上月有所下降，正值市场步入旺季的同时，政府在政策上又加大力度，促使成交有所下滑，对市场的供需局面产生了一定的影响。4月份，常州全市商品住宅成交均价为8029元/平，同比上升56.66%，环比下滑1.92%。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交均价
1
 星河国际 武进区 298 8318元/㎡
2
 龙涛紫郡 武进区 199 3652元/㎡
3
 聚盛花园明日星城 武进区 155 6105元/㎡
4
 阳光龙庭 天宁区 112 7436元/㎡
5
 龙湖香醍漫步 天宁区 105 12350元/㎡
6
 天安尚城 武进区 89 5945元/㎡
7
 景瑞铂庭 钟楼区 83 6271元/㎡
8
 湖港名居 武进区 71 5456元/㎡
9
 凤凰名城 新北区 63 6651元/㎡
10
 九龙仓时代上院 新北区 61 7872元/㎡
 
    5月常州商品房一共成交了4513套，住宅成交共计3146套。与4月成交的商品房成交总套3861套相比，稳步上升；同时与上月住宅成交2465套相比，升幅较大。从各区域来看，武进区拔得头筹，超越中心城区，成交1140套。中心城区第二，成交904套。新北第三，成交507套。
    5月商品房住宅整体供应量还是比较充足的，特别是第三周出现了住宅供销比升至为2.2，购房者们有很大的选房余地。从5月每日住宅与商品房成交总套数对比来看，5月中后期处在一个较为平稳的状态，前后期较为震荡。最低住宅成交在5月1日因恰逢小长假，成交量少，跌至46套；最高住宅成交5月30日，成交219套……【详细】
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 新城万博广场 武进区 385 23014.03
2
 城置御水华庭 钟楼区 148 13498.14
3
 采菱公寓 天宁区 95 5589
4
 九龙仓时代上院 新北区 80 9527.03
5
 华润国际社区 天宁区 78 8698.76
6
 新城公园壹号 戚区 72 7685.5
7
 新时代家俱广场 武进区 67 6884.67
8
 天隽峰 武进区 64 9448.68
9
 万骏金域丹堤 武进区 57 6555.33
10
 星河国际 武进区 57 7058.91
 
    6月份，常州商品住宅市场需求方面与5月份相比，成交量有所下滑，从市场整体形势来看，目前，楼市销售情况已经大幅萎缩，市场逐渐进入传统销售淡季。6月份，常州市区商品住宅销售备案面积为29.98万方，同比下降8.12%，环比下降8.79%。从整体形势来看，第一季度的成交呈现上下波动的态势，一季度的交易相对较弱，第二季度供应量明显萎缩。
    6月份，常州全市商品住宅成交均价为8667元/平，同比上升62.24%，环比上升6.08%，成交均价在新政影响下持续上涨，本月成交均价略有上升，主要是由于本月龙湖香醍漫步、星河国际等高档优质楼盘集中签约，从而拉升了全市整体成交均价。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 百草苑 新北区 625 71538.87
2
 华山苑 新北区 309 32827.26
3
 宝龙城市广场 钟楼区 204 22260.91
4
 祥龙苑 新北区 185 19635.06
5
 采菱公寓 天宁区 158 11108.23
6
 新城公园壹号 武进区 157 16705.76
7
 新城万博广场 钟楼区 141 9111.22
8
 凤凰湖壹号 武进区 129 15577.9
9
 新城域 新北区 118 11006.55
10
 湖滨二号 新北区 94 10072.62
 
    7月份，常州市区商品住宅销售备案面积为27.24万㎡，同比上升20.58%，环比上升13.97%。从整体走势来看，去年一年的成交呈稳步上升的态势。进入11年，由于政府加大对房地产的控制力度，成交状况不理想，第一季度的成交呈现上下波动的态势，第二季度供应量明显萎缩。
    7月份，常州全市商品住宅成交均价为8582元/㎡，同比上升67.13%，环比下降0.98%，成交均价在各大开发商加大优惠幅度后，有所回落，从今年1月开始，成交均价都稳定在7000元/㎡以上，近期以稳定至8000元/㎡以上。本月成交均价略有回落，主要是由于龙誉城等高端项目的集中成交又支撑起了本应大幅回落的成交均价。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 新城域 武进区 224 21153.39
2
 百草苑 新北区 152 18006.29
3
 凤凰湖壹号 新北区 140 16392.26
4
 国泰新都 天宁区 135 15703.95
5
 宝龙城市广场 钟楼区 118 12755.81
6
 采菱公寓 天宁区 100 6053.15
7
 莱蒙城 武进区 96 12252.12
8
 新城公园壹号 戚区 77 8639.5
9
 港龙紫荆城 戚区 48 4872.43
10
 新城首府 钟楼区 43 7749.67
 
    8月常州全市商品房新增供应量为54.46万平方米，环比增加2.85万平方米，涨幅达5.52%，其中住宅供应量为38.48万平方米，环比减少1.91万平方米，跌幅达4.72%。
    但是8月常州楼市成交比较冷清，含政策性用房在内的商品房和住宅成交均有所下降，由于国家对都是一系列调控政策的影响，各商业银行贷款的从紧以及二三线城市限购影响市场预期，8月成交持续走低，商品房市场成交36.06万平方米，环比跌幅30.53%，住宅成交24.95万平方米，环比跌幅38.86%；价格方面，本月商品房成交价格7645元/平米，住宅成交价格6573元/平米，较7月成交均价有所上升。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 银河湾第一城 新北 191
20494.85
2
 世茂香槟湖 新北 167 20484.03
3
 凤凰湖壹号 新北 100 11906.51
4
 国泰新都 天宁 78 8871.2
5
 九龙仓时代上院 新北 75 8049.99
6
 东方福郡 戚区 50 4061.72
7
 宝龙城市广场 钟楼 46 4652.36
8
 新城公园壹号 戚区 45 4959.33
9
 绿都万和城 新北 40 5856.23
10
 天安数码城 武进 28 2983.71
 
    随着楼市“金九银十”的不断造势和引起纷纷扰扰的争论，今年房地产市场销售黄金季似乎没有“开战”时所描述的红火。许多业内人士表示今年市场“遇冷”在所难免，随着商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，开发商与购房者博弈深化，而在对购房者的调查中，九成网友表示今年将难出现往年的金九银十现象。9月常州开盘楼盘共25个，共计推出房源近5000套。常州楼市共成交商品房2526套，其中住宅成交1576套，均价6794元/㎡；与去年同期的5894套相比，跌幅达到73.3%
    在2011年9月楼市成交排行榜中，银河湾第一城以191套的成交量，荣登榜首。银河湾第一城本月推出的是一些安置房，较低的价格促进了成交量的增加。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 金梅花园 新北区 220 13304.12
2
 龙德花园 武进区 209 20889.52
3
 新城万博广场 武进区 179 19854.58
4
 新城域 武进区 132 12562.46
5
 宝龙城市广场 钟楼区 118 13217.62
6
 新城公园壹号 戚区 116 12768
7
 玲珑花园 新北区 100 10698.65
8
 映像江南 新北区 88 9379.3
9
 万博糖果公寓 武进区 85 7551.44
10
 九龙仓时代上院 新北区 74 4338.44
 
    “冷场”成为了今年楼市的主旋律，众人看重的“金九银十”变成了“铜铁九十”，这也给各大开发商敲响了警钟，新推盘量急剧缩水，同时各大变相降价手段频出，市场观望更加凝重。
    五大区住宅签约的排行榜中，有保障房支持的金梅花园以220套位居首位。新北区和武进区分别有四个楼盘入榜，其中第2-4位均为武进区楼盘，10月22日开盘的龙德花园，在短短的十天之内，签约达209套，排列第二位，成功以低价吸引了众多购房者的青睐。新城万博广场以179套的高签约量从上月23的位置成功跻身到第三的位置。新城域、宝龙城市广场、新城公园壹号等也取得了不俗的成绩，纷纷入围榜单前十强。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交均价(元/㎡)
1
 玲珑花园 新北区
420
 1216.17-1669.62
2
 御城? 武进区
352
 5663.25-7165.99
3
 新城域 武进区
132
 6241.62-6941.49
4
 新城公园壹号 武进区
116
 4624.13-6093.87
5
 龙湖原山 新北区
99
 6273.75-6390.16
6
 龙德花园 武进区
94
 5518.43-5535.72
7
 新城金郡 天宁区
77
 10345-14449.87
8
 聚湖雅苑 武进区
71
 5034.52-5186.27
9
 新城香溢紫郡 天宁区
69
 7186.4-7949.32
10
 世纪锦苑 武进区 68
4177.72-4246.69
 
　　2011年11月，常州楼市共成交商品房5048套，与去年同期的8603套相比，跌幅达到41.3%； 其中住宅成交2545套，与去年同期的5148套相比，跌幅达到50.6%。但环比上月增加582套。业内人士认为，成交量较10月略有上升并非市场回暖的讯号，而是由于大量保障性住房的集中签约所致。此外，部分开发商特价房的优惠力度不断在增加，且特价房的推案量也在持续攀升，从而拉动销售。11月份全市住宅供销比2.44，呈现出较为严重的供大于求局面。
　　玲珑花园本月推出了保障房，这样的房子肯定是“抢抢”的。因为本月推出的几百套“特价房”，御城这个月则是异军突起，以352套的签约排名本月第二。
 
排名 项目名称 区位 销售套数(套) 成交面积(㎡)
1
 龙湖香醍漫步 新北区
347
 9165.05-12559.66元/㎡
2
 龙湖原山 新北区
153
 15285.56-24250.62元/㎡
3
 龙湖龙誉城 钟楼区
108
 11893.03-13031.5元/㎡
4
 常发豪郡蓝湖溪谷 天宁区
68
 8898.04-10287.52元/㎡
5
 创新花园 武进区
62
 7303.84-8157.12元/㎡
6
 景瑞英郡 钟楼区
60
 12650.56-14153.64元/㎡
7
 绿洲天逸城 新北区
35
 10298.13-10436.36元/㎡
8
 湖畔春秋 武进区
33
 7993.26-36849.77元/㎡
9
 东渡海派青城 新北区
30
 9592.27-10550.97元/㎡
10
 溪湖小镇 武进区
27
 9273.67-12539.8元/㎡
 
    截止到12月中旬，2011年常州市区别墅产品共成交999套，成交面积为325166.3㎡。2011常州别墅市场的前三名均被龙湖地产夺得。其中龙湖香醍漫步以347套成交量排名第一，其次为龙湖原山153套，龙湖龙誉城108套。龙湖别墅在常州的霸主地位依然令其他房企难以望其项背。
    龙湖香醍漫步月成交量最高达到186套，一度夺得当月住宅成交排行榜的榜首。分析该情况可知龙湖香醍漫步的累计均价为9651-10082.1元/㎡，按照价格来看属于经济型别墅。常州处长三角经济发展比较迅速的区域，别墅的消费能力毋庸置疑。从销售情况来看，经济型别墅比较吃香。
次数
时间
调整前
调整后
调整幅度
43
2011年12月5日
21.5%
21%
下调0.5%
42
2011年6月20日
21%
21.5%
上调0.5%
41
2011年5月18日
20.5%
21%
上调0.5%
40
2011年4月21日
20%
20.5%
上调0.5%
39
2011年3月25日
19.5%
20%
上调0.5%
38
2011年2月24日
19%
19.5%
上调0.5%
37
2011年1月20日
18.5%
19%
上调0.5%
36
2011年12月20日
18%
18.5%
上调0.5%
35
2010年11月29日
17.5%
18%
上调0.5%
34
2010年11月16日
17%
17.5%
上调0.5%
33
2010年5月10日
(大型金融机构)16.5%
17%
上调0.5%
(中小金融机构)13.5%
13.5%
暂不调整
32
2010年2月25日
(大型金融机构)16%
16.5%
上调0.5%
(中小金融机构)13.5%
13.5%
暂不调整
31
2010年1月18日
(大型金融机构)15.5%
16%
上调0.5%
(中小金融机构)13.5%
13.5%
暂不调整
30
2008年12月25日
(大型金融机构)16%
15.5%
下调0.5%
(中小金融机构)14%
13.5%
下调0.5%
29
2008年12月05日
(大型金融机构)17%
16%
下调1%
(中小金融机构)16%
14%
下调2%
28
2008年10月15日
(大型金融机构)17.5%
17%
下调0.5%
(中小金融机构)16.5%
16%
下调0.5%
27
2008年9月25日
(大型金融机构)17.5%
17.5%
-
(中小金融机构)17.5%
16.5%
下调1%
26
2008年6月15日和25日
16.5%
17.5%
上调1%
25
2008年5月20日
16%
16.5%
上调0.5%
24
2008年4月25日
15.5%
16%
上调0.5%
23
2008年3月25日
15%
15.5%
上调0.5%
22
2008年1月25日
14.5%
15%
上调0.5%
21
2007年12月25日
13.5%
14.5%
1%
20
2007年11月10日
13%
13.5%
0.5%
19
2007年10月25日
12.5%
13%
0.5%
18
2007年09月25日
12%
12.5%
0.5%
17
2007年08月15日
11.5%
12%
0.5%
16
2007年06月5日
11%
11.5%
0.5%
15
2007年05月15日
10.5%
11%
0.5%
14
2007年04月16日
10%
10.5%
0.5%
13
2007年02月25日
9.5%
10%
0.5%
12
2007年01月15日
9%
9.5%
0.5%
11
2006年11月15日
8.5%
9%
0.5%
10
2006年08月15日
8%
8.5%
0.5%
9
2006年07月05日
7.5%
8%
0.5%
8
2004年04月25日
7%
7.5%
0.5%
7
2003年09月21日
6%
7%
1%
6
1999年11月21日
8%
6%
-2%
5
1998年03月21日
13%
8%
-5%
4
1988年9月
12%
13%
1%
3
1987年
10%
12%
2%
2
1985年
央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1
1984年
 央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
当前存贷款基利率一览
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
2011年7月7日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
项目
调整前利率%
调整后利率%
调整幅度
存款
活期存款
0.50
0.50
0
整存整取定期存款
三个月
2.85
3.10
0.25
半年
3.05
3.30
0.25
一年
3.25
3.50
0.25
二年
4.15
4.40
0.25
三年
4.75
5.00
0.25
五年
5.25
5.50
0.25
贷款
六个月
5.85
6.10
0.25
一年
6.31
6.56
0.25
一至三年
6.40
6.65
0.25
三至五年
6.65
6.90
0.25
五年以上
6.80
7.05
0.25
个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)
4.25
4.45
0.20
五年以上
4.70
4.90
0.20
2011年4月5日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
2011年2月9日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
2010年12月26日
2.5%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
2010年10月20日
2.25%
2.5%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
2005年03月17日
提高了住房贷款利率
  
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1993年07月11日
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
1.80%
1993年05月15日
各档次定期存款年利率平均提高2.18%
各项贷款利率平均提高0.82%

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