常州房贷利率上浮25% 已有银行停批三套房贷

我市多家银行房贷利率上浮

    首套房上浮10~15%，二套较高上浮25%

已有银行停批三套房贷

我市部分银行房贷利率上浮情况

常报全媒体讯 7日，《常州日报》报道常州多家银行房贷利率上浮后，引起很多市民的关注。为此，记者又跟进采访了工行、交行、浦发等银行，了解到从去年年底开始，我市部分银行就已经逐步将房贷基准利率进行了上浮，目前，一般首套房贷利率上浮10~15%，二套房贷上浮15~20%，个别银行二套房贷上浮25%。银行表示，此前发放的优惠利率房贷暂不受影响。

上调幅度多在一二成，已有银行停批三套房贷

记者从多家银行了解到，除招行外，其他银行房贷利率均有所上浮，一般首套房贷利率上浮10~15%，二套房贷上浮15~20%，个别银行二套房贷上浮25%。

工行是2017年在“五大行”中房贷业务增量占比排名前列的银行，并且目前该行依然可以办理组合房贷业务，房贷利率上浮比例基本与同业其他行一致。今年以来，工行房贷放款按照贷款规模有序发放，放贷周期较去年有所缩短，部分支行可做到随接随放。

建行在我市放贷量也较大，该行相关人士表示，今年房贷利率有所上调，主要是根据上级行的政策进行调整，不过没透露上调幅度。农行表示，首套房上浮15%，二套房20%。邮储、浦发上调幅度与此相同。交行首套房贷上浮15%，二套房则上浮25%。

民生银行常州支行则表示，今年没有房贷业务，除非有深度合作的客户。

还有银行表示，已停批三套房贷。

与去年相比，30年期100万元房贷多支出利息约32万元

有购房者可能会有疑惑，前几年享受的优惠房贷，此次利率上调是否会有影响？建行相关人士表示，“老客户暂不受影响”，因为此次房贷利率上浮，是银行自主行为，只有每年1月1日，人民银行对基准利率进行调整时才会受影响。

记者了解到，去年初各银行房贷利率普遍执行人行基准利率下浮15%，从利率折扣优惠到利率上浮，利率涨幅超过30%，房贷利息增加多少呢？

浦发银行工作人员算了一笔账，若按2017年初银行普遍执行的人行基准利率下浮15%即约4.17%计算，以贷款本金100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，购房者月供4870元，整个还款周期共支付利息约75.31万元。

同笔贷款，同样还款方式，利率上浮15%即约5.64%后，购房者月供为5763元，整个还款期共支付利息约107.46万元，月供多893元，整个还款期多支付利息约32.15万元。王淑君

    来源：常州晚报