常州房价稳涨被坐实 这批次5盘 下批次会是谁呢?

近日的常州楼市可谓异常火热，当不少人还沉浸在淹城南地块上调较高限价的唏嘘中时，常高技地块挂牌公告，限制楼面价破万，就在业内预言常州主城区房价将破2字头之余，天宁区又一重磅地块——水投1号地块也挂牌公告，限制楼面价依然过万，可以说，这几宗地块的地价已表明了未来常州房价的大致方向，稳涨似乎已是大趋势。

常州不少楼盘再开盘 房价已不同往日

昨天的文章：如今在常州买房 单价12000元/平左右楼盘仅剩这些中，虽然罗列了刚需能接受的近20个楼盘，但除了一些热门楼盘，如：路劲天隽峰荟、雅居乐凤凰台、中海凤凰熙岸观园、华润国际社区、梧桐香郡东樾等，其中大多楼盘在售房源基本都是余房或者尾房，对于稍稍挑剔的购房者，这类房源的接受程度并不高，但小编不得不说，近日又几家楼盘在开盘的路上，但是再开盘房价却不能与前期相比。如：

飞龙片区嘉禾尚郡近期将加推14#楼高层，预计房价13000-14000元/平；

武宜路沿线星河国际[国玺]组团26日开盘，均价14000-15000元/平；

泛青龙片区金新御园二期高层5月开盘，预计均价13000-14000元/平；

高铁新城与龙虎塘板块交汇处的牡丹水岸国际，前期房源12000-13000之间，上周新开房源均价14000元/平（无后期）；

还有近日高热的绿都万和城，4月下旬以来项目已经开盘2次了，27日晚六区临河小高层又将加推，而相同房源前期房价13500元/平，如今已调整至13800元/平；

……

其实，如今的常州楼市不乏这样的现象，小编大致总结为三类：①整个项目可售房源量不多了，再开就涨价；②老盘新一期或新组团开盘，房价势必不同，毕竟市场环境不同；③当前大热的楼盘，人比房多，涨价自然在所难免。

在此，小编也再大胆猜测，以下这些楼盘再开盘房价必然上调：君泰尚德花园（多了学区的标签）、嘉宏蔚蓝天地（再开是带装修住宅）、绿地峰云汇（再开是花园洋房）、龙洲伊都（再开是最后一栋）、常州红星国际广场（再开也是项目最后一栋），当然这仅代表个人观点。

5月常州楼市还有这些楼盘开盘 请收好！

在这么多预期涨价的项目还未正式到来之前，五月买房就成了大多购房者最迫切的需求，当然，今日小编也统计了目前预期在5月开盘的项目，总共13个。

按照新老盘分类，美的国宾府、万科弘阳君望甲第属于纯新盘，也是去年土拍的重点地块，按照老盘老地价，新盘新地价的标准，两大项目房价1.5万肯定有的，此外，金新御园二期，虽然是老盘推新，但项目预估价已出，13000-14000元/平也是不低。此外，龙涛、中海都是项目最后一栋，错过也将永远买不到了。

如果单纯按照房价来界定刚需或者改善，目前对于刚需而言，中海、尚枫、梧桐、龙涛都是性价比较高楼盘，值得入手。此外，如果说部分改善客群预算少一点，追求户型大一点，金新、中海、梧桐都有大面积房源入市，可以考虑，再就是单纯追求居住品质，万科、美的、常发、绿地就是较好的选择了。当然，这也仅是前期统计，实际开盘楼盘也将远远不止

其实上篇小编也写了，如今常州大多楼盘在预售审批时受到限价，虽然在大多数人看来这并没有什么，但确实是政府在稳定房价上已有所行动，所以对于刚性需求而言，早总比晚好！