2018年常州乡镇地块或升温 南夏墅一块宅地挂牌出让

继3月8日常州主城区三宗优质地块挂牌后，3月12日，常州国土局网站再次公示武进高新区西大道南侧，新知路东侧地块，据悉，该地块出让面积为66938.75平方米，为纯住宅地块，1<容积率≤1.80，建筑限高≤60，起始价为40163.25万元，出让周期4月2日——4月19日，起始楼面价3333.3元/平。

据公示显示，该地块拿地规则为价高者得。

从地块位置来看，该地块位于南夏墅镇，周边有南淳家园、南苑小区、南隆家园等社区，可以说人流量集中，同时，周边还有武进医院高新区院区、南夏墅贝佳幼儿园、南夏墅中心小学、育苗幼托园、南夏墅图书馆、南夏墅派出所等行政教育配套。交通方面，地块北靠武进西大道，西侧几百米可对接城市主干道武宜南路，直达武进中心以及贯通城市南北；且与在建中的常州地铁1号线南夏墅站仅距离数百米。

其实，早在2017年12月29日，该地块规划建设方案就已获批，所以时隔两个多月，地块挂牌出让也是意料之中的。

此外，据搜狐焦点网获悉，在2月28日常州国土局拍卖出让的武进区洛阳镇珠光路东侧、公园路南侧地块在经过84轮报价后，被常州新城金郡房地产有限公司以2.4亿元成功收入囊中，起始楼面价2083元/平，拿地后楼面价3277元/㎡，溢价率高达57%。

可见，在市区土地稀缺且地价高企的今天，房地产开发商的拿地策略似乎正发生变化，拿地重心从市区外溢，而新城拿下珠光路东侧、公园路南侧地块或就正是一个好的开始，2018年常州乡镇地块或已开始升温。