常州城市综合体四起,临近楼盘哪家更具升值潜力!

如今地产界传诵着这样一句话，“谁拥有综合体，谁就拥有城市的未来”。

由于综合体的体量都很大，往往能拉动一个区域土地价值和住宅价值的提升，以及区域内公共交通系统的升级，所以这些商业综合体不仅带来了巨大的财富，也成了这些楼盘无限升值的资本。

常州近年城市化发展速度迅猛，伴随着吾悦广场、万达广场、九洲新世界、星河coco city，江南环球港等等这些城市综合体在常州的落地开花，一站式的购物方式让人们的生活更为便捷。于是开发商雄心壮志要布局常州的野心也愈发凸显——打造更多更大的繁华城市综合体，随即出现了更多的新中心。弘阳广场、红星国际广场、星湖广场等诸多楼盘都规划有商业综合体，7区上东街区综合体也即将让城东告别无购物中心的尴尬窘境。

出则中心繁华入则静谧悠然，理想的家不就应该是这个样子吗?一起来看看常州那些自带或临近商业综合体的抢手楼盘吧！

星河国际

自带星河coco city 综合体、毗邻吾悦广场综合体

推荐理由：星河国际位于城市主干道武宜路，毗邻淹城遗址公园，政府机构、商务环境等城市成熟配套，BRT等交通体系贯穿。规划了高层住宅、别墅、商业、会所等多种建筑形态。原生河道穿流而过，贯穿项目腹地，环境优美。

在售动态：星河国际五期3#预计8月20日开盘，预计均价13000元/㎡，户型面积85平、103平、124平、136平、140平。三期公寓10#楼现房在售，户型为39平、45平和80平，毛坯7400元/平，带装修8500元/平。

融创常州御园

规划法式风情商业街、咫尺吾悦广场综合体

推荐理由：融创常州御园居武进区内，湖塘之上，5分钟生活圈内，吾悦广场、万达广场等千亿级商圈举步可至，畅享法式风情商业街、九洲新世界、乐购、八佰伴等高端配套；BRT、环城高架、高速铁路、火车站、机场等多维交通急速畅达；百年名校湖塘实小、湖塘桥实验初中就在家门口，独揽一城繁华，尊贵无可比拟；规划中约22万方长沟河湿地公园，在建中约25亩城市体育公园（预计年底投入使用）。

在售动态：融创常州御园五期高层16#、21#、24#预计8月中旬开盘，预计均价14000元/㎡，16#21#户型面积128/108/108/128㎡，24#户型面积125/90/90/95㎡，16#21#总高33层，1个单元，2梯4户，24#总高18层，2个单元，2梯4户。预计2019年下半年交付。

7区上东

自带26万方街区综合体

推荐理由：阳光100的7区上东项目位于经开区东方东路北侧，东城路东侧，与常州经开区管委会一路之隔，地段优越，处于常州经开区核心区位，同时又自带5万方区域级的商业配套，周边交通非常便利，地铁2号线，以及规划中的有轨电车T1、T2、T3均在附近设有站点凭借区位、交通优势和运营实力，未来潜力不可估量。

在售动态：7区上东4#预计8月中旬开盘，户型面积89/102㎡。4#总高34层，1个单元，3梯6户，预计2019年12月交付。

常州武进万达

自身即集办公居住商业为一体的城市综合体

推荐理由：武进万达广场是包括百货、超市、五星级酒店、影院、KTV、美食等在内的商业综合体，以及办公、居住为一体的城市综合体项目。位于聚湖路、花园街与人民路交叉口，花园街、湖塘乐购、人民路三大商圈环绕，可谓吃喝玩乐一站式便捷体验。周边公交车环绕，在建中地铁1号线直达，未来前景不可估量。

在售动态：常州武进万达广场写字楼C1号楼在售，50-2000平，均价10000元/平。写字楼总高38层，14梯18户（标准层），预计2018年3月30日交付。公寓现房和商铺在售，毛坯公寓胡扯面积42-66平，均价8500元/平；商铺40-190平，20000-50000元/平。

绿都万和城

自带Mini Mall综合体

推荐理由：绿都万和城是新北飞龙热门板块大社区，紧邻飞龙体育公园，居住氛围浓厚，坐拥耶鲁双语幼儿园小学和飞龙实验中小学，是集联排别墅、SOHO公寓、SHOPPING MALL、购物中心、特色风情商业街、星级酒店、写字楼、综合性大菜场、运动健身中心等为一体的城市综合集区。

在售动态：绿都万和城01地块19#在售，户型面积48/72/81/87/96平，均价12000元/㎡，总高34层，1个单元2梯6户，预计2019年6月交付。01地块21#在售，均价12000元/㎡，户型面积110/115/120/126/128/137㎡，2个单元，2梯4户，预计2019年6月交付。

ATM公寓

坐拥新北万达广场与江南环球港两大综合体繁华

推荐理由：ATM公寓的位于常州高新区的核心区域，项目紧邻沪宁高速出入口，距常州北站仅10分钟车程。东边距项目三公里车程是国家5A级旅游景区环球恐龙园，西边是新北较大的两个商圈江南环球港与万达商圈。项目南面就是常州市政府、奥体中心、常州大剧院等市政服务中心。地铁1号线汉汉江站，地铁口的商机，你看到了吗？

在售动态：ATM公寓在售，户型面积约67-88㎡，朝北均价5300元/㎡，朝南均价6500-7000元/㎡；5.6米挑高办公在售，面积37-68㎡，均价6600元/㎡。