常州房价上涨一年 看看这些热门楼盘涨幅几何?

搜狐焦点常州地产讯  从2016年8月到2017年8月，常州楼市上行通道开启已整整一年时间，我们都知道，这一年给予购房者最深的感触无疑是房价“蹭蹭蹭”上涨的节奏，随着飞速上行的房价，楼市引发恐慌性购房，使得库存数急速下滑，继而市场由卖方主导，房价又轮回上涨。

 虽然说进入8月，常州上行的房价暂时告一段落，但从目前来看，主城区楼盘房价都已过万，不少品牌房企项目房价更是偏高，均价维持在12000-13000元/平之间，而市区内单价万元以下的楼盘仅剩近郊或者偏远乡镇楼盘，显然，“今非昔比”是较好的诠释。但又有谁了解，这一年，常州那些购房者追捧的热门楼盘房价究竟涨幅如何？

近日，小编统计了2016年7月和2017年7月常州35个热门楼盘成交均价，对比发现：

1、飞龙板块诸楼盘房价涨幅普遍较高，整体涨幅都在65%-82%之间，其中绿洲白马公馆、嘉禾尚郡，同比涨幅超80%。此外，同板块的金地天际峯华和尚枫澜湾，因数据缺失而无法对比，但从两大项目报价来看，金地天际去年报价8500-9000元/平，如今13000-14000元/平，涨幅超50%，而尚枫澜湾去年报价6500元/平，今年5月加推房源均价10800元/平，涨幅也高达66%。

2、此外，新北区御庭园，虽然数据来看涨幅仅35%，但据悉如今项目报价已高达19000元/平，而7月成交价偏低只能说明含部分“非正常”房源，所以这一数据并不能说明项目这一年的涨价幅度。

3、如：新城郡未来、保利公园九里，这两大楼盘房价涨幅超100%，其实从楼盘具体房源来看，不具可比性，因今年7月新城郡未来在售的是洋房，而去年7月，其前身新城春天里正处于高层尾房清盘。而保利公园九里，虽然同为高层，但今年7月项目在售的是最后3栋带装修高层，自然与前期毛坯高层不具可比性。

4、此外，钟楼区路劲城市印象，如今高层产品卖出了去年项目大象洋楼的价格，所以说涨幅是显而易见的。

5、从统计的这30个楼盘来看，唯独龙洲伊都这一年房价涨幅低于30%，从报价到成交价相差无几，可见，项目开发商日本大和房企并没有因市场热而大幅提高楼盘房价，可堪称良心房企。

此外，除热门楼盘外，可以说这一年常州所有在售楼盘均已涨价，同时，基于如今的常州楼市现状，及房价背后的少有推手就是货币，按照M2增速的比值，业内预测，常州此轮房价涨幅还未完成补涨任务，所以说未来常州房价继续上涨的可能性还很大。而对于有购房需求的网友，如今常州楼市政策相对宽松，土地溢价还未呈现，市场尚可有选择余地，可以说还是有一定利好的。（统计数据来源：常州房产测评网）