除了新城 常州购房者还可以关注一下这11家房企的动向

5月20日，新城成功摘得武进淹城南地块，有点出乎意料，但似乎也在情理之中，怎么说呢？从地块来看，容积率、建筑高度都决定了项目是别墅、洋房的集群，自然对开发者的实力要求不低，其二，地块配建文件中，幼儿园无偿建设，商业需独立设置，无疑也是一个难点。

说出乎意料，主要在于地块的成交价上，起始价19.7亿元，较高限价31亿元，在调价之前地块较高限价22.8亿元，而最终的成交价21.7亿元，可以说连排名前列次的限价都未达到。

说情理之中，主要在地块高标准的要求下，势力雄厚，且能够竞争的房企也就那么几家，所以新城的概率自然增了几分。

2018以来，新城已接连拿下5宗地块

回顾年内 新城5次出手记录

2月28日，在经过84轮竞价之后，新城成功拿下年内排名前列宗住宅用地，总价24162.63万元，楼面价3277元/平，案名定为新城明昱玖园。

3月29日，经过10轮加价，南夏墅镜湖西路北侧地块由新城竞得，成交价39362.03万元，楼面价3157.3元/平。

4月11日，在与其余4家房企的竞争中，新城再次成功拿下丽华板块刘塘浜南侧地块，总价117000万元，楼面价6841元/平，据悉，该项目打造的又是顶配璞樾系产品。

5月11日，历时1小时34分钟，33轮报价，成功PK其余4大品企之后，新城收入了武进金东方西侧地块，总价955000万元，楼面价6630元/平。

5月20日，新城将目光再次聚焦在淹城南地块，在经过20轮报价之后，轻松拿下武进淹城南地块，总价217000万元，楼面价10933元/平。

可见，2018年至今，新城已经在一级市场上拿下5宗地块，加上去年竞得的九州钢材市场地块（新城招商·璞樾和山）、紫云苑三期地块（天宁吾悦广场）、燕山公园西侧51#地块（溧阳吾悦广场）、天目湖大道东侧7-1#地块（新城碧桂园·明昱湾），以及收购的二手地块（新城戚墅堰项目），新城在这波土拍中显然已成为较大赢家。

土拍以来  11家外来房企成功落户常州

除了新城等一批已在常州开发项目的房企外，自17年土拍放水以来，11家外来房企已成功打入常州楼市。

①碧桂园，目前已在常州（含金坛溧阳）有8个项目（含地块）在售或待售；②中梁，在成功收购绿地香奈剩余地块之后，在金坛溧阳各布局一字；③金科，新北区连下两城，均选择合作开发；④美的，继美的国宾府后，4月末成功进击钟楼新城，拿下环华物流地块；⑤华宇，目前仅华宇常宁府在售；⑥金茂，在4月11日，在报建15000平人才公寓面积后17.4亿元拿下蓝翼飞机制造厂地块，首次；⑦华盛，在去年溧阳的土拍中，拿下天目湖配套区一商住用地，目前开发为华盛·燕山南都；⑧金翔，在金坛排名前列批土拍中，拿下金坛大道北侧汇金路东侧地块；⑨光明地产，虽然暂时还未在一级市场拿地，但通过联合开发已打进常州——碧桂园·金科·光明府，⑩昆山时代，去年拿下溧阳燕山新区37#地块，项目案名时代·天悦也早已公开；⑪杭州宋都，与昆山时代同时，杭州宋都拿下的是燕山新区7#、13#地块，案名定位宋都·悦宸府，在去年年底前三栋住宅就已售罄，堪称从拿地到开发再到开盘，速度较快。

可以看出，除光明地产是联合开发外，其余10家房企都是通过拿地进来的。当然，从近日常州几宗待拍地块的报名情况开看，还有多家外来房企意欲拿地，如，报名竞拍常高技地块的中南、中铁建、禹州、旭辉、佳源、阳光城，当然，还有水投1号地块(30日开拍)、龙湖原山南侧地块(即将公告),以及去年至今国土局拟出让的56宗地块，都会是他们进驻常州的较好时机。

越来越多外来品企的进驻，意味着常州楼市格局正发生变化，相信常州未来的人居品质也会随之提升，自然，带给购房者的居住感也将是不一样的，“强者恒强”，在很大程度上也将促使常州楼市健康合理有序发展。