旭辉/德信拿下常高技地块!这个新房荒了N年的版块房价要重估

昨日上午常高技地块秒速熔断之后，今日下午，常高技地块（分：竹林北路南侧地块、竹林北路北侧地块）现场竞争在本地块内无偿提供人才公寓面积。

据悉，竹林北路南侧地块参与竞拍的地产商有：新城、美的、金地、旭辉、弘阳、中南、中铁建、佳源、港龙、德信，共10家品企。

而竹林北路北侧地块有：新城、美的、金地、旭辉、弘阳、中南、德信、佳源、阳光城、港龙、中梁，共11家房企。

1、土拍结果：

竹林北路南侧地块

由旭辉竞得，报建13000平人才公寓面积；

竹林北路北侧地块

由德信竞得，报建9000平人才公寓面积；

竹林北路南侧地块，出让面积67986平米，出让起始价10.1亿，起始楼面价6752.7元/平，较高限价15.3亿，限制楼面价10229元/㎡；

竹林北路北侧地块，出让面积26768平米，出让起始价4亿，起始楼面价6792元/平，较高限价6亿，限制楼面价10189元/㎡。

2、房企介绍：

01旭辉

旭辉集团2000年成立于上海，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业。就在刚刚过去的5月19日，“2018中国上市公司品牌价值与创新论坛”公布，旭辉控股跻身中国上市公司品牌价值榜地产榜TOP25和民营榜TOP50！

2017年，旭辉地产正式进入千亿房企行列，在这样一个契机之下，旭辉也表示，2018年旭辉的工作重点之一就是提高产品力。

事实上，旭辉不仅自身实力不容小觑，也很擅长合作开发，在其他城市，旭辉和华宇、融创、碧桂园、金科等房企都有合作。据小道消息，旭辉在常州除常高技地块或也会参与其他项目的合作。

2018年，无论是对旭辉还是常州楼市来说，都会是一个产品品质年，此次旭辉的进驻，或许会为常州楼市带来不一样的变化。

02德信

德信地产，是1995年9月12日成立，系一家专注城市品质房地产开发的全国性地产集团，总部设于杭州，足迹遍及杭州、合肥、徐州、温州、连云港等常州周边城市。

在稳步拓展企业版图的同时，德信深度挖掘区域价值与聚焦市场需求，致力将旗下每一个项目打造成为区域内标杆性的先进作品，此次，在报建9000平米人才公寓面积之后拿下的常高技北侧地块，是首次进驻常州。

3、地块具体详情：

从地块所属板块来看，地块位于主城区靠近城东的区位，是泛红梅生活圈覆盖范围内，而竹林北路两侧均为成熟居民区，新城尚东区、北环南苑、红梅东村南区，周边大型酒店、超市、商业都在飞龙东路与竹林北路交汇处，步行需十分钟，也正因周边为老城区，常驻人口密集，属于深藏于市的潜力地块。

而自从常高技学校搬迁后，地块一直处于净地状态，地势平坦，整体状态优良，十分利于开发。

地块现状

从周边配套来看，交通方面，除地块周边多条公交线外，地块3公里范围内还有常州火车站、高铁站、长途汽车站等重要交通出行方式，交通极为便捷；生活配套上，地块周边酒店、超市、银行、家具建材等商业配套也是相当完善；医疗配套上，因地块处于市区位置，所以市区主流的几大医院辐射范围均涵盖了该地块，而距地块较近有红梅医院、北环南村社区卫生站、青龙第二门诊；教育配套上，地块周边红黄蓝幼儿园，翠竹幼儿园、虹景小学、红梅实验小学、北环路小学、第二实验小学，24中天宁分校，可以说教育资源云集。

当然，地块之所以这么受房地产商的吹捧，除了地块优越的交通优势，以及附带的商业、教育等优质配套，也与如今常州市区土地资源日渐稀缺的现状息息相关，这从近日接连的土拍现象也可看出，从地价看房价，未来常州主城区房价稳涨将成事实。