你不相信的买房真相?近一月常州开盘楼盘备案揭晓

搜狐焦点常州 2017-07-21 14:48:22
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今年的常州楼市,房价节节攀高,库存步步下滑,市面上只要是“说得过去”的项目开盘,总会出现抢房热潮,对此,就有网友质疑,这其中买房的肯定有很多是“托儿”?

搜狐焦点常州地产讯   时值7月下旬,连日的高温天,如果是行走在大马路上感觉分分钟要被烤熟了的节奏。按照往年惯例,这时的楼市也因天气原因,而被标榜上“楼市淡季”的说法,但是对于今年的常州楼市,房价节节攀高,库存步步下滑,市面上只要是“说得过去”的项目开盘,总会出现抢房热潮。

“好房难买”,这一点难道你还不愿意相信吗?

比如7月上旬,高铁新城牡丹水岸国际、薛家板块雅居乐荣华里、中吴大道华润国际社区,几大项目开盘即使在大热天,售楼处内外都是人满为患的场景,还记的7月7日华润国际社区认筹当日吗?即使开发商设置门槛:不接受公积金和组合贷款方式;收取诚意金10万元整;买房还需要摇号决定……但依然抵挡不了售楼处外购房者的排队长龙,对此,有网友质疑,这其中买房的肯定有很多是“托儿”。

我们再来看看7月16日中吴大道中海凤凰熙岸开盘,依然上演了一场“人比房多”的抢房场景,项目23#楼全景楼座共272套房源,开盘一小时就劲销3个亿,可见,即使高温袭来,依然不能阻挡购房者入市的信心。

常州这些盘备案真相,真的有“托儿”吗?

对于网友质疑的,买房有开发商的“托儿”?今天,搜狐焦点整理了近一个月常州楼市开盘项目在房管局的备案数据,不难看出,网友质疑的热销楼盘,备案数据都很理想。

如:牡丹水岸国际7月5日、7日相继加推536套房源,截止21日上午10点已备案416套;雅居乐荣华里入市168套,已备案159套;华润国际社区开盘204套,已备案181套,中海凤凰熙岸272套房源,短短4天时间备案近半,弘阳广场入市的198套房源,也备案183套……何况这些数据还在不断更新中。

而其中,变化较大的是中海凤凰熙岸,7月20日上午10点,小编统计23#楼仅备案55套,21日这一数据就上升至134套,还有牡丹水岸国际、龙洲伊都等项目,数据都有更新,显然,这些房源都已出售,仅仅是备案时间的缘故,何来“托儿”之说。

常州四大区房价均破万 库存周期3.4个月

当然,为什么这些楼盘一开盘就销售良好?我们先来看看1-6月份常州四大区域成交均价走势:

显然,如今四大区房价已在11000元/平上下了,相比年初时,唯有天宁区房价维持平衡,其他区域都已“今昔不同往日”了,可见,这半年来常州房价上涨明显。同时,据数据显示,1月份常州楼市库存233万方,截止6月底楼市库存171万方,库存去化周期也由4.6个月跌到3.4个月,如此紧迫的市场环境下,购房者也已认识到,所以才有了好房开盘热销的场景。

市场好时,争相入市,市场差时,等待入市,这是大多购房者的心理,但是就当下的常州市场,购房者显然已经没有多少“说话”的权利,最有利的出路就是紧跟开发商的步伐了。

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