常州这么大 为什么很多人买房只看重这三大板块?

搜狐焦点常州 2017-07-12 15:37
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选择板块似乎表示着一种身份和地位,如:常州市府、恐龙园、新天地公园三大板块就被标榜为“富人圈”,而高铁新城、经开区似乎就是刚需聚集地,那么,究竟是为什么,常州人选择在这三大板块买房呢?

搜狐焦点常州地产讯   怎么说呢?虽然说常州很大,也被购房者人为的划分了好多板块,但从买房人的心理来讲,真正要选择的无非是自己生活熟悉的板块、交通便捷出行方便的板块、还有就是未来发展潜力十足的板块……

当然,选择板块似乎已表示着一种身份和地位,如:常州市府、恐龙园、新天地公园三大板块就被标榜为“富人圈”,而高铁新城、经开区似乎就是刚需聚集地,纵使如此,2017年常州三大板块一直处于销售榜单前列,它们分别是:湖塘老城区、新市府板块、以及飞龙板块。那么,究竟是为什么,常州人选择在这三大板块买房呢?

湖塘老城区——连接市区又不靠近市区,武进人理想家的位置

从地域上来说,湖塘老城区北至G312国道,南至长虹路高架,东至夏城北路,西到淹城北路,可以说是常州十几大板块中地域最广的,也是整个武进区教育、交通、配套最优势的区域。

据悉,这里几乎囊括了武进区的所有名校,前黄高中、武进高级中学、实验中学、湖塘桥实验小学、武进机关幼儿园、中心小学等一大批知名学府;同时,板块内由西向东依次有淹城北路、武宜路、花园街、常武路、夏城北路五条南北向城市主干道,光是快速公交就有B1、B19、B16、B11等多条线路,更有不计其数的普通公交线,抵达城市的每一个角落,南侧的长虹路高架,以及两年后开通运营的地铁1号线等等,显然,给购房者无后顾之忧。

此外,交通成熟,自然也可佐证这里的商业繁华。老的商圈犹在,新的城市综合体建立,武进万达广场、武进吾悦广场两大城市综合体辐射,新老商业圈层的叠加,可谓是繁华城心的繁华。

可见,如此优势的地理区域能不让购房者为之倾心?数据显示,上半年整个湖塘老城区去化超45万方,占上半年常州去化面积的15%以上,区域内星河国际、路劲城、新城郡未来、融创御园堪称“湖塘四君子”,在购房者中口碑甚佳,自然也是热销项目。

新市府板块——市政资源云集下,两盘独霸天下

新市政府板块,从板块命名上就知道,市政资源是这里最大的优势,市政府、博物馆、规划馆、体育馆、大剧院、现代传媒中心、公安局、国土局,以及在建的常州文化广场等等,常州市政资源都云集于此。

当然,这里北有新北万达广场、南接市区南大街、吾悦国际两大核心商业集散地,同时区域内三井小学、新北实验中学也是常州最好的学区了,交通方面,由南向北的通江路,可至城市东西的龙城大道高架,这一点可以说和武进湖塘片区相差无疑。

而上半年内,市府板块楼市去化超26万方,在常州十几个板块中稳居第二位,从板块楼盘来看,终结了的新城樾府、雅居乐星河湾是其销售主力。当然,下半年的市府板块就剩雅居乐星河湾了,而项目也剩下最后一栋大平层未推,所以对于想在这一板块买房的购房者,显然入手的机会并不多。

飞龙板块——发展势头强劲,居住型板块的优势已突出

说飞龙板块呢?主要是因为这里如今成为常州在售楼盘最集中的板块,说最集中,可目前也仅有绿都万和城、金地天际峯华、大名城、绿洲白马公馆、嘉禾尚郡这5个楼盘有房源,其中大名城尾房在售,多已大户型为主,金地天际峯华除周末开盘的7#楼,库存仅剩8#楼最后一栋跃层,也是爆发库存危机。

而板块来看,飞龙板块楼盘紧挨楼盘,是常州唯一一个以“居住型社区”定位的板块,所以经历了这几年的相继交付入住,如今的飞龙夜景已是一篇灯火通明,也印证了这个大型居住型板块的发展,势头强劲。

所以说,对于下半年想在飞龙板块买房的购房者,还是应该抓住这4大楼盘的最后时机。

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