钟楼新闸板块添新地 新昌花苑南侧地块规划条件公示

7月10日，常州规划局网站又公示了一宗二类居住用地的规划批后公示，据悉，本次公示地块系钟楼区新昌花苑南侧地块，也是2018年常州经营性供地计划中钟楼区的重点地块之一。

一、地块规划要求：

从规划图来看，地块位于新康路东侧、新昌花苑南侧、新东路西侧、运河路北侧，二类居住用地，规划总用地面积31705㎡，容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度30%，建筑限高≤60米，所以，地块也是以小高层为主的住宅项目。

二、地块配套解析：

从地块具体位置来看，该地块隶属新闸板块。

交通方面，地块南侧沿运河路一路向东对接关河路，东侧龙江路高架向北对接龙城大道高架、沪蓉高速，向南有长虹路高架、江宜高速，地块西侧玉龙中路向南可深入钟楼新城腹地，此外，地块距离规划中的地铁四号线新闸二站仅800米车程，整体而言，交通还算便捷。

政商配套上，虽然说地块隶属新闸板块，但地块南侧青枫公园板块近在咫尺，而青枫公园板块又是钟楼区十分成熟的生活板块，板块内钟楼区政府、钟楼区法院、检察院、工商局等行政资源云集，此外，过龙江路高架，龙湖常州龙城天街也相距不远，也可以辐射地块。

其他方面，地块西侧有新闸中心小学，新闸中学、新闸街道社区卫生服务站，西北侧有钟楼科技街核心启动区，相对而言，居民的基本生活还可以满足。

三、区域楼市分析：

如果单纯从新闸板块发展现状来看，当前该板块内除了新康花苑、新庆花苑、新昌花苑、新闸社区等政策性安置小区外，还未有商品房项目入驻，所以也造成该板块新房市场的少有。

但是如果我们放眼整个钟楼新城，自去年土拍以来，路劲、雅居乐、金茂、美的纷纷在此落户，也从侧面说明了，整个钟楼新城的发展是品牌房企所看好的，而从2018年供地计划来看，钟楼新城向北的新闸板块，除了新昌花苑南侧地块，还有机床厂地块，也从侧面看出，钟楼区的发展在逐渐向外延伸。