重点关注!常州这些楼盘将撤退 想买的还有机会

搜狐焦点常州地产讯 常州房价补涨，地价也创新高，西太湖星河丹堤旁的一宗纯住宅用地，较高限制楼面价已经到了9字头，未来常州房价将是多少，不敢想象，今年的豪宅，将变为明年的刚需。

进入传统旺季金九银十，常州土地市场掀起一波挂地高潮，上周主城区已有4宗地块挂牌，6盘555套住宅（包括别墅）获批，仅三盘加推，包括路劲城市印象15#楼9月5日已加推，还剩顶底楼，河枫御景9#楼乙单元9月3日加推，新城郡未来洋房16#楼9月8日开盘。

而据统计，目前常州的库存量下跌为147万方左右，去化周期为3.43个月，一些新地块虽然有了动静，但入市还需时日，供应紧张，这也难怪许多开发商抬高了购房门槛，付全款首先选房、找关系买房，正慢慢成为常态。

近年来的常州楼市，大腕出没，竞合之间，常州巨变。拿对地、知审美、有诚意，使许多楼盘在常州楼市赢来了掌声，也收获了一批一批的忠实粉丝。时光拨回到今年的金九银十，常州的一些楼盘突然一骑绝尘，即将“扬长而去”，他们只剩最后的一栋或者两栋库存，近期也即将加推，如若不补仓，将退出常州楼市。

常州这七盘即将和购房者说再见了，想买的还有机会

1、天宁中吴大道版块的弘阳广场，二期燕澜湾组团仅剩收官之作2#楼，目前已经启动认筹，预计10月初开盘，户型面积为145和149平，预计均价12000元/平。目前弘阳虽然在常州积极拿地，但暂未斩获新地块。

2、新北飞龙版块的金地天际峯华，预计9月底将推出8#楼，这也是小区的最后一栋楼，户型面积为285平，跃层，2梯1户，共54套。目前金地在常州也没有新的土地储备。

3、新北区市府版块的世茂香槟湖，2006年9月落子新北，如今仅剩最后一栋17#楼近期已经开启认筹，预计9月底开盘，户型面积为131、136和139平，一梯一户，总高29层。而且在常州今年的几场土拍中，并未见到世茂的身影，想来世茂香槟湖并无继续在常州拿地开发之意。据小道消息透露，世茂集团正与某地产公司谈收购事宜。

4、武进淹城版块的常州红星国际广场，高层住宅也仅剩最后一栋14#楼，预计最早9月推出，具体时间待定，14#楼为毛坯房，户型为89-137平，价格在9200-9800元/平。同样，红星在常州也没有土地储备。

5、武进大学城版块的万科城，二期高层共计两栋，带装修，预计9月将一起推出，8月份就已经启动认筹，户型面积为93-140平，预计价格在12500元/平，这两栋推出后，万科城将收官。不过据消息透露，万科将与金科一同开发新北高铁新城新常工院以东地块。

6、武进武宜路版块的紫金城，三期仅剩最后的16#、17#楼，在“拖”了一年多后，终于在近期启动了认筹，17楼预计10月推出，预计13000元/平，16#楼预计11月推出，户型面积为90-129平。早前，许多人一直等待这个楼盘，主要是因为看中三期最后这两栋楼是湖塘实小的学区，同时紫金城的房价相比对面的星河国际又偏低，此次的预计均价已经快追赶上星河国际房价了。紫金城是由常州本土房企开发，后期在常州并未见有拿地意向。

7、武进人民路版块的新城郡未来，仅剩高层11#楼和洋房7#楼未推出，预计将在10月初和10月中旬加推，高层预计均价12000元/平，户型为95-128平，洋房预计均价15500元/平，户型为143平。作为今年3月中旬才上市的纯新盘，新城郡未来在不到6个月的时间内密集加推了5栋高层和11栋洋房。目前新城在常州的土地储备还算充足，除了已经竞得的九州钢材市场地块、收购的泰和之春二期地块外，还有与环太湖合作开发的环太湖艺术城，和常发合作开发的常发御龙山剩余地块等。

以上七个楼盘，都是名企楼盘，近期要开盘的均是最后的收官之作，购房者如果有看中的，还需抓紧时间去认筹。

常州这些楼盘虽然开盘时间还未定，但也将收官了！

排除掉那些还剩最后的尾房在售的楼盘，如大名城、保利公园九里、凯纳公馆、御庭园等，常州一些楼盘也还剩最后的一两栋库存，但开盘时间还待定。