发展势如破竹! 常州这些新晋房企都是一匹匹黑马

搜狐焦点常州 2017-07-17 15:42
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

扒一扒常州这些新晋房企的发家史及其近两年在市场上的一些动作。

搜狐焦点常州地产讯  我们都知道5、6月份的常州土地市场,新晋一批外来房企,杭州宋都集团、重庆华宇集团、中梁地产集团、美的集团、无锡金科地产等,如今华宇千人假面招聘会举行、美的·国宾府案名确定、中梁媒体品牌体验之旅开启……这三大房企动作可谓真速度!

当然,对于新晋房企而言,拿地之后一旦开始有了动作,也就意味着地块开发时间也将不远,对此,搜狐焦点小编想扒一扒这些新晋房企的发家史及其近两年在市场上的一些动作。

一、中梁地产(获金坛区华阳路金桂路西南侧地块):2017年平均三天拿一块地

中梁地产1993年成立于浙江温州,2002年厚积薄发,进入江苏,开始布局长三角,直到2008年这家总部在温州的房企销售也仅过30亿元,2009年中梁将触角伸入上海,开始聚焦长三角城市群,2014年中梁终于荣登百强房企,销售额也破百亿,2015年规模发展到168亿元,随后迎来了2016年的爆发,销售额翻番,跻身全国房企TOP40。

作为主打三四线城市的中梁,近10年的发展使得其成为一匹“黑马”,在去年将总部搬到上海后,集团也就开始了全国化的布局。据数据显示,去年集团平均5天那一块地,全年耗资246亿元拿下68幅地块,而今年截至7月初,拿地资金已破200亿元,平均3天拿下一块地,而据中梁高管坦言:“预判三四线城市高峰期是2018年一季度,届时基本会把集团现阶段拿的地全部出掉”。可见,这匹奔跑中的“黑马”的速度。

二、碧桂园(溧阳东华园东侧地块):上半年房企排名TOP1,销售额2889.1个亿

说起碧桂园,多个“首创”是其专利。1992年在改革开放的前言,珠江三角洲的顺德是碧桂园的第一个项目,将地产和教育结合,开创了教育地产的先河;1994年,碧桂园把五星级服务引入社区经营和物业管理;2000年,华南碧桂园开始尝试精装别墅产品,实现了从“一年一个碧桂园”到“一年几个碧桂园”的跨越;2009年安徽项目开盘,吸引了大批南京人置业,拉开了中国跨省置业的大门;2013年进军海外,跨入千亿俱乐部,2016年碧桂园跻身全球500强,2017年上半年,销售额2889.1亿元,位居上半年房企销售榜首,全年业绩已完成大半。

同样是从“农村包围城市”的道路出发,碧桂园的发展可谓成了业内众多房企效仿的标杆,而今年上半年碧桂园就在江阴、溧阳相继落子,也是体现了这个千亿级房企的苏南战略。

三、美的地产(武进万达东地块):家电企业首次进驻常州楼市

可能提到美的,大家熟悉的是美的是一家家电企业,怎么会投身房地产呢?其实,美的在1998年就涉足房地产了,当年,美的开始开发占地700亩的美的海岸花园项目,同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园。2000年,成立佛山市美的物业管理有限公司。2016年,美的地产新增项目31个,全年销售额突破200亿。截止到2017年6月,美的地产集团在全国10省29市拥有90个项目。

虽然是家电企业的出声,但如今跨界发展已不再是新鲜的事儿,所以美的地产6月21日拿下武进万达东地块,如今案名已出:美的·国宾府,可谓也是动作神速的房企之一。

四、重庆华宇集团(田家炳中学北侧地块):由西南到华东区域的发展

华宇集团成立于1995年,由重庆发家,22年来华宇集团由中国西南的重庆、成都到如今安徽、苏州、无锡等华东,以及辽宁沈阳等华北城市,开发楼盘超70个,2016年华宇开始拓展北美市场,放眼海外。如今也是集投资发展、不动产经营、建筑安装、物业服务等于一体的大型房企。

虽然说不能与碧桂园这类千亿级房企相比,但华宇集团自拿地(田家炳中学北侧地块)后,短短20天就开始招兵买马——千人假面招聘会的举行就说明布局常州的速度。

五、杭州宋都集团(溧阳燕山新区7#、13#地块):成立最早,却发展最慢

杭州宋都,成立于1984年,总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域;2004-2009连续5年荣获“中国房地产百强企业”称号,虽然说成立较早,但到目前为止,杭州宋都的战略布局也仅局限在浙江、江苏、安徽等地,今年5月初,宋都集团竞得宁波是奉化区原毛纺厂地块,楼面价8773元/平,刷新了奉化近10年来地块最高单价,而5月18日,集团再次以8.41亿元拿下溧阳燕山新区7#、13#地块,溢价率也高达120.73%。

从发展历程来看,杭州宋都发展最早,但步调却很缓慢,这就不得不问,燕山新区这两幅地块将要何时面市?

六、金科地产(新常工院以东地块):重庆发家的成长型房企

金科地产,1998年5月21日成立于重庆,系“中国企业500强”、“中国地产品牌价值10强”、“中国房地产500强”前20强房企。2016年 年,金科品牌价值由96.21亿元飙升至121.46亿元,跻身“2016年中国房地产公司品牌价值TOP10”,名列第七。如今金科地产在全国48个城市,已开发有130多个项目,总资产达1051亿元。

今年以来,房地产市场高热,土地市场也进入了白热化竞争阶段,“拿地难”成为摆在全国各大房企面前的最大“困难”,公开拿地、并购、收购、联合开发这些房地产企业的出路也是屡屡出现,为了占据市场份额,只要有城市供地,自然不乏“新面孔”的出现,而常州这几大新晋房企,不论是全国战略,还是近两年拿地速度都是一股“势如破竹”的姿态。让我们期待,他们为常州楼市带来新的机遇。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。