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常州楼市改善当道刚需或被迫离场?3盘成首选

2017年06月14日 13:10 来源:搜狐焦点网 作者:徐梦晴
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[ 摘 要 ] 近段时间,常州住宅市场的主流户型似乎发生了不小的变化,100平以下可售的房源与日俱减,100平以上甚至大平层、洋房、别墅等产品大受欢迎,改善型需求喷薄而出。

如今,常州楼市销售火爆的都是些怎样的楼盘?新城公馆荣域,不到4个月,156套叠加别墅一售而空;新城樾府,17天内收官,产品为约105-186平精装房,大部分户型都在140平以上;龙湖双珑原著首批双拼、联排别墅,一周内售完,单价高达26000元/平;金地天际二期峯华一整栋跃层,168-189平,开盘即售罄……常州改善房、豪宅等当道,传统刚需是否将被迫提前离场?

就小编看来,改善,其实是一种进步的过程,而非一个单纯的结果。改善型需求的增加,恰恰说明了购房者在生活水平、精神追求等方面的进步和提高。

改善型需求,往往要求房间数量的增加、居住尺度更舒适、活动空间最大化、地段出行较方便、品质环境要省心……如同诗歌里描述的:“如此幸福的一天,雾早早散了,我漫步花园。蜂鸟歇息在忍冬花。在这个尘世,我已一无所求。”

对于有能力的人来说,越是生活在城市中,越是怀念小时候在自家楼梯间上蹿下跳的活泼与自由;越是想要有个小庭院,能够邀上三五好友,品茗闲聊。而能满足这些需求的,除了别墅,便只有洋房的一楼了。

一般来说,洋房的一楼几乎都会由地下室、庭院和一楼、二楼组成,一楼与楼上住户的入户口分隔开,独门独院。然而当前,常州楼市可售的洋房却并不很多,武进湖塘短期内几乎只有新城郡未来一盘有洋房,一期4栋楼均已拿到预售证,均价约在15500元/平。一楼户型169平,不仅包含了前庭后院,二楼还设有露台,最大赠送面积在200多平,自由发挥的空间很大;钟楼区目前洋房仅剩龙湖龙誉城余房,且它的洋房更偏向于大平层,一楼到顶楼均为平层户型,没有太多赠送,价格在15000-17000元/平;天宁、新北在洋房这块当前几乎是一片空白;武进戚墅堰蓝山湖有平价现房洋房在售,7500元/平左右,但较偏的地段让大多数购房者望而怯步。

此前,常州主城区挂牌的地块最高楼面价都将在6000-7500元/平,也就是说,无论这些地块是做刚需还是改善产品,未来这些地块的售价都可能在14000元/平左右。与其以更高价买到更小或差不多面积的房子,购房者们不妨抓住时机,速度下手。

新城郡未来

在售
15500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年6月12日

楼盘地址: 武进 人民路与星火路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 28828

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【在售信息】新城郡未来洋房5#、6#、12#、17#楼预计6月推出,现已拿到预售证,整体均价15500元/平。 新城郡未来洋房户型为平层143平;一楼145平和169平,带地下室和庭院;顶楼165平,带阁楼。洋房总高5层或6层,1梯2户,预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

龙湖龙誉城

在售
15000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年5月27日

楼盘地址: 钟楼 勤业路与龙江高架交叉路口东南角
400 电话: 400-099-0099 转 28932

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【在售信息】龙湖龙誉城剩洋房和商铺清盘,洋房均价15000-17000元/平;商铺14000-35000元/平。

龙湖龙誉城洋房户型为175平和180平,商铺三期四期均有,三期130-140平,30000-35000元/平;四期50-80平,14000-17000元/平。详情请咨询售楼处。

蓝山湖

在售
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年4月14日

楼盘地址: 武进 东方路南侧约600米处,丁堰小学西侧马路对面
400 电话: 400-099-0099 转 29080

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【在售信息】蓝山湖余房在售,小高层期房均价8000-8500元/平,洋房现房均价7500元/平。 蓝山湖小高层剩113平,总高17层,2个单元,2梯4户,预计2018年12月交付;洋房剩一楼复式,251-270平。详情请咨询售楼处。

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