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2017常州楼市房价驱稳 9盘揭示究竟涨or跌?

2017年05月10日 12:03 来源:搜狐焦点网 作者:徐梦晴
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[ 摘 要 ] 据了解,5月9日,2017年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会举行,报告指出,预计2017年商品房均价上升不会超过1%。

事实上,相较于2016年的频繁变动,进入2017年以来,常州房价基本已经处于平稳状态,大部分楼盘的价格已经稳定;少数楼盘略有调整。

据小编统计,目前,仅市区普通住宅来说,新北、天宁、钟楼在售房源中,最低价均保持在9000元/平左右,新北的绿洲天逸城、天宁的常发豪郡、钟楼的路劲城市主场,这三盘分别代表了这三个区的最低的房价水平;而武进区目前仍有8字头房源在售,以大学城和淹城西侧、戚墅堰三大板块为主,其中,招商花园城和蓝山湖均价在8000元/平,代表了武进区房价的最低水平。这些楼盘的房价相对来说比较稳定。

另一头,星河国际、雅居乐星河湾、龙湖龙誉城、路劲城等则代表了常州房价的较高水平(均为毛坯,精装项目并未计入),而这些恰也是常州房价有一定调整的楼盘。

年初时,星河国际的房价在10000-11000元/平左右,3月份价格到了11500-12000元/平,如今对外标价则已经12500元/平;3月份雅居乐三期推新,当时价格在11000元/平,到最新一次的报价,则为12000元/平;龙湖龙誉城四期高层已经全部推出,现仅剩最后一栋洋房未推,年初时高层的价格在10000-11000元/平,至最后一栋高层推出时,对外报价在12000-13000元/平;同样是武进的路劲城,年初时房价仍停留在9字头9500元/平,2月份房价进入万字头10000元/平,如今的对外报价则在11500元/平……这些楼盘推盘节奏快速,以龙湖龙誉城为例,在金三银四2个月内龙湖就推完了四期5栋楼,因此,房价水平受到市场的影响也相对较多。

说了这么多,2017年常州房价究竟是涨还是跌?这个小编不能断言,还需购房者们自行判断。房价的涨跌会受到市场、政府调控、土拍、城建等多方面因素的影响,购房者们不妨从这些角度去考虑,以判断你想买的盘你看中的盘,他们的未来房价究竟会如何。

星河国际

在售
13000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2017年5月28日

楼盘地址: 武进 长虹路和武宜路交叉口向北120米
400 电话: 400-099-0099 转 28821

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【在售信息】星河国际五期主力在售,整体均价12500元/平。4#楼户型为115平、136平和140平,总高33层,2个单元,2梯4户;6#楼户型为115平、140平、180平,总高33层,2个单元,2梯3户;2#楼户型为103平、136平、142平,总高29层,2个单元,2梯3户。

星河国际三期公寓10#楼现房在售,户型为39平、45平和80平,毛坯6700元/平,带装修7400元/平。详情请咨询售楼处。

雅居乐星河湾

在售
12000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 酒店式公寓 ]

开盘时间: 2017年5月31日

楼盘地址: 新北 龙城大道与泰山路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 28936

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【在售信息】雅居乐星河湾预计5月推出三期12#楼,预计均价12000元/㎡,总高33层,两个单元,2梯3户,甲单元户型面积为180㎡、118㎡,乙单元户型面积为141㎡和118㎡。

雅居乐星河湾三期13#楼大平层推出时间待定,户型面积245㎡(四房三厅三卫+空中花园+保姆房),总高30层,2个单元,2梯2户。

雅居乐星河湾一期19#楼公寓在售,27-29层为精装公寓,均价7500元/㎡,其他楼层为毛坯公寓,均价5500-6100元/㎡,户型面积为55、65和126㎡。详情请咨询售楼处。

龙湖龙誉城

在售
15500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年5月27日

楼盘地址: 钟楼 勤业路与龙江高架交叉路口东南角
400 电话: 400-099-0099 转 28932

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【在售信息】龙湖龙誉城最后一栋楼预计5月推出,洋房50#楼,户型为175平和180平,预计均价17000元/平。洋房50#楼总高11层,3个单元。

龙湖龙誉城四期剩高层42#楼余房在售,3楼、4楼和顶楼,户型为88平、110平和140平,均价11500元/平。42#楼总高34层,1个单元,2梯4户。

龙湖龙誉城三期商铺在售,130-140平,30000-35000元/平;四期商铺(农贸市场旁)待售,推出时间待定,50-90平。详情请咨询售楼处。

路劲城

在售
11000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2017年7月

楼盘地址: 武进 广电路与火炬路交汇处(前黄中学东400米)
400 电话: 400-099-0099 转 29034

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【在售信息】路劲城位于前黄高中东侧,高层在售,整体均价11500元/平。高层8#楼在售,甲单元2梯4户,户型为89平、98平和142平,乙单元2梯3户,户型为127平、108平和136平;高层9#楼待推出,户型为125平、135平和160平,具体信息待定。详情请咨询售楼处。

绿洲天逸城

在售
9500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2016年10月29日

楼盘地址: 新北 顺园路5号
400 电话: 400-099-0099 转 28832

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【在售信息】绿洲天逸城8#楼高层在售,折后均价9000元/㎡,户型面积仅剩112(D户型)、116(B户型)和124㎡(A户型),8#楼2个单元,甲单元2梯2户,乙单元2梯3户,预计2018年9月交付。

绿洲天逸城7#楼剩余定底楼房源在售,一口价9000元/㎡,户型面积剩余123(F户型)和145㎡。详情请咨询售楼处。

常发豪郡

在售
9500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2017年5月15日

楼盘地址: 天宁 西起横塘河东路,北至龙城大道,南靠水晶城
400 电话: 400-099-0099 转 28948

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【在售信息】常发豪郡40#楼预计5月20日开盘,户型面积户型面积85、106和119㎡(ABC户型),总高33层,2个单元,2梯4户,预计2019年6月交付。

常发豪郡41#楼高层在售,均价9000元/㎡,户型面积85、106和119㎡(ABC户型);39、48、49、50#楼仅剩少量余房在售,均价8000元/㎡,户型面积74㎡和77㎡。

常发豪郡联排别墅现房在售,均价12500元/㎡,户型面积360(5室4厅4卫)、450㎡(5室4厅4卫)。详情请咨询售楼处。

路劲城市主场

在售
16000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 2017年3月25日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 钟楼 西林路与梅庄路交界处
400 电话: 400-099-0099 转 28962

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【在售信息】路劲城市主场高层剩一楼顶楼余房,108平和112平,8000-9000元/平。商铺40-300平,16000-17000元/平。详情请咨询售楼处。

招商花园城

在售
9000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 预计2017年7月

楼盘地址: 武进 牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧
400 电话: 400-099-0099 转 29039

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【在售信息】招商花园城高层10#楼剩136平,均价8500元/平;高层11#楼剩166平,均价8000元/平。10#楼总高34层,2个单元,2梯4户,预计2019年6月交付;11#楼总高34层,1个单元,2梯2户,预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

蓝山湖

在售
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年4月14日

楼盘地址: 武进 东方路南侧约600米处,丁堰小学西侧马路对面
400 电话: 400-099-0099 转 29080

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【在售信息】蓝山湖洋房和小高层在售,整体均价8000元/平。小高层11#楼109平和112平均只剩一套顶楼(17层),113平较充足。洋房剩一楼240平和270平,包括负一层、一层、二层和花园。详情请咨询售楼处。

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